Юридическая База РФ
Реклама


Счетчики



Rambler's Top100




 


Решение Совета депутатов муниципального образования "!Наро-Фоминский район"! Московской области от 29 декабря 2003 г. N 5/44 "!Об утверждении Методики определения размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности на территории Наро-Фоминского района, на 2004 год"! (с изм. и доп. от 16 апреля 2004 г.)

Архив, документ и изменениями и дополнениями на 10 июля 2007 года


В соответствии с основными положениями о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Наро-Фоминский район" Московской области, Положением о порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся на территории Наро-Фоминского района, Совет депутатов Наро-Фоминского района решил:

1. Утвердить Методику определения размеров арендной платы за государственные (муниципальные) земли в Наро-Фоминском районе на 2004 год согласно приложению N 1.


Глава Наро-Фоминского района
А.Н. Баранов


Приложение N 1 к решению Совета депутатов муниципального образования "Наро-Фоминский район" Московской области от 29 декабря 2003 г. N 5/44


Методика
определения размеров арендной платы за государственные (муниципальные)
земли в Наро-Фоминском районе на 2004 год
(с изменениями от 16 апреля 2004 г.)


1. Расчет арендной платы и заключение договоров аренды производится на основании постановления главы Наро-Фоминского района о предоставлении земельного участка в аренду.

2. Сумма годовой арендной платы за государственные (муниципальные) земли в городах, поселках Наро-Фоминского района, в границах сельских населенных пунктов и вне их черты определяется по формулам:


                           Апл = Бапл х Кд х S х Кинд,

где:

Бапл - базовая ставка арендной платы (годовая);

Кд - коэффициент вида деятельности;

S - площадь земельного участка, занимаемая объектом, кв. м;

Кинд - коэффициент индексации.


3. Базовая (годовая) ставка арендной платы из расчета за 1 кв. м является постоянной величиной и устанавливается в зависимости от места расположения земельного участка:

а) г. Наро-Фоминск:

- I зона <*> - 684,4 руб./кв. м;

- II зона <*> - 547,2 руб./кв. м;

- III зона <*> - 410,4 руб./кв. м;

б) г. Апрелевка:

- I зона <*> - 684,4 руб./кв. м;

- II зона <*> - 570,2 руб./кв. м;

- III зона <*> - 513,4 руб./кв. м;

в) г. Верея:

- I зона <*> - 342,0 руб./кв. м;

- II зона <*> - 273,6 руб./кв. м;

- III зона <*> - 205,2 руб./кв. м;

г) п. Кокошкино <*> - 798,5 руб./кв м;

д) п. Алабино <*> - 798,5 руб./кв. м;

е) п. Киевский <*> - 513,4 руб./кв. м;


----------------------------------

<*> Деление городских и поселковых административных территорий на зоны представлено в приложении N 1 к настоящей Методике.


з) базовые ставки арендной платы за муниципальные земли в сельских округах <*>:


- I зона - 427,7 руб./кв. м;

- II зона - 285,1 руб./кв. м;

- III зона - 142,6 руб./кв. м.


----------------------------------

<*> Деление сельских административных территорий на зоны представлено в приложении N 2 к настоящей Методике.


4. Коэффициент вида деятельности показывает степень зависимости суммы арендной платы от вида работ, услуг, деятельности арендатора на арендуемом участке. Устанавливаются следующие коэффициенты вида деятельности:


----------T---------------------------------------------------------------------------------T------------¬
¦Категория¦Предприятия, вид деятельности                                                    ¦Коэффициенты¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦   1     ¦                                      2                                          ¦     3      ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦1        ¦Рестораны, кафе, кафе-бары, кафе "Бистро",  гостиницы,  автозаправочные  станции,¦    2,0     ¦
¦         ¦многотопливные автозаправочные станции, дорожный сервис, залы игровых  автоматов,¦            ¦
¦         ¦дискотеки, терминалы, ломбарды, ночные клубы,  казино,  игорный  бизнес,  мотели,¦            ¦
¦         ¦кемпинги, торговля  в  палатках,  киосках,  ларьках,  павильонах,  кроме  киосков¦            ¦
¦         ¦(павильонов) периодической печати, аптечных, мороженого                          ¦            ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦2        ¦Банки, пункты  обмена  валют,  офисы,  биржевая  и  посредническая  деятельность,¦    1,0     ¦
¦         ¦лизинговые  и  страховые   компании,   нотариальные   конторы   (за   исключением¦            ¦
¦         ¦государственных),  рекламные  агентства,  инвестиционные  и  аудиторские   фирмы,¦            ¦
¦         ¦частная охрана                                                                   ¦            ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦3        ¦Специализированная мелкорозничная торговля по продаже мороженого,  хлебобулочных,¦    1,0     ¦
¦         ¦молочных, мясных изделий, киоски (павильоны) по продаже аптечных товаров, товаров¦            ¦
¦         ¦периодической печати, лотерейных билетов и изделий детского ассортимента, рынки  ¦            ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦4        ¦Торговля (розничная, оптовая) в зданиях, сооружениях капитального  типа,  в  т.ч.¦    0,5     ¦
¦         ¦аптечными товарами и изделиями детского ассортимента; магазины "Ветеран"         ¦            ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦5        ¦Производство продуктов питания, товаров первой необходимости, товаров и услуг для¦    0,05    ¦
¦         ¦инвалидов; организации, использующие труд инвалидов                              ¦            ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦6        ¦Бытовые услуги: ремонт обуви, пошив изделий и головных уборов, ритуальные услуги,¦    0,05    ¦
¦         ¦услуги  прачечных  и  химчистки,  ремонт  и  техническое   обслуживание   бытовой¦            ¦
¦         ¦радиоэлектронной аппаратуры, автомототранспортных средств, ремонт и  изготовление¦            ¦
¦         ¦металлоизделий, фотоуслуги, бани, парикмахерские, видеопрокат,  заправка  бытовых¦            ¦
¦         ¦газовых баллонов и т.д.; столовые, закусочные; хозрасчетные  медицинские  услуги;¦            ¦
¦         ¦площадки для погрузки-выгрузки грузов открытого  хранения;  платные  автостоянки;¦            ¦
¦         ¦территория, прилегающая к торговым и иным объектам, в  том  числе  рынкам,  кафе,¦            ¦
¦         ¦кафе-барам, ресторанам, банкам, автозаправочным станциям                         ¦            ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦7        ¦Платные автостоянки для хранения административно задержанного  автотранспорта,  а¦    0,03    ¦
¦         ¦также   автотранспорта,   поврежденного   в    результате    дорожно-транспортных¦            ¦
¦         ¦происшествий                                                                     ¦            ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦8        ¦Промышленное производство; складская деятельность; предприятия транспорта; услуги¦    0,04    ¦
¦         ¦почтовой  и  телефонной  связи;  строительство;  освоение   земельного   участка;¦            ¦
¦         ¦реконструкция                                                                    ¦            ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦9        ¦Производственные  предприятия  жилищно-коммунального  хозяйства,  водо-,  тепло-,¦    0,02    ¦
¦         ¦электроснабжения                                                                 ¦            ¦
+---------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
¦10       ¦Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень                       ¦    1,0     ¦
L---------+---------------------------------------------------------------------------------+-------------

5. Коэффициент индексации определяется действующим законодательством.

6. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора и пересматривается с учетом изменения базовой ставки арендной платы, изменения целевого использования земельного участка.

     7.                       Апл = Сзн х S,

где:

Сзн - базовая ставка земельного налога (годовая);

S - площадь земельного участка, занимаемая объектом, кв. м.


Арендная плата за земли, занятые жилищным фондом, гаражно-строительными кооперативами, гаражами, личным подсобным хозяйством, церквями, определяется в размере ставки земельного налога (средней либо по зонам). Таким же образом определяется арендная плата за земли, выделенные под жилищное, дачное и гаражное строительство, строительство культовых сооружений, коллективное садоводство, коллективное огородничество, образовательную деятельность, автозаправочные пункты для производственных целей, зону отдыха (парки), спортивно-оздоровительные комплексы (стадионы), культурно-оздоровительные комплексы (пансионаты, дома отдыха, профилактории).

8. С даты заключения договора аренды арендатор не уплачивает земельный налог.


9. Сумма годовой арендной платы за землю под приватизированными предприятиями и объектами, которые были проданы или преобразованы в процессе приватизации, определяется по формуле:


Апл = Сзн х Кд х Кз х S,


где:

Апл - арендная плата годовая, руб./год;

Сзн - ставка земельного налога за 1 кв. м арендуемого земельного участка;

Кд - коэффициент к земельному налогу по категориям арендаторов;

Кз - коэффициент застроенности земельного участка;

S - площадь земельного участка.

9.1. Коэффициент к земельному налогу устанавливается по следующим категориям арендаторов:

а) предприятия промышленности, транспорта, связи, обслуживающие сельскохозяйственное производство, - 1,0;

б) посреднические, торгово-закупочные, сервисные предприятия, финансовые учреждения (в том числе банки), страховые компании - 1,5;

в) прочие предприятия, не относящиеся к категориям "а" и "б", - 1,2.

9.2. Коэффициент застроенности земельного участка определяется отношением застроенной части к общей площади земельного участка:

- застроенная территория более 90% - 1,0;

- застроенная территория от 71 до 90% - 1,2;

- застроенная территория от 41 до 70% - 1,5;

- застроенная территория от 21 до 40% - 1,7;

- застроенная территория 20% и менее - 2,0.



Приложение N 1 к Методике


Территориальное зонирование земельных участков в городах
и поселках Наро-Фоминского района


     Зона 1.
     Г. Наро-Фоминск:
     ул. Маршала Жукова Г.К.
     пл. Свободы
     ул. Луговая
     ул. Профсоюзная
     ул. Карла Маркса
     ул. Рижская
     ул. Латышская
     ул. Новикова по ж. д. 21 (нечетная сторона), четная сторона
     ул. Комсомольская
     ул. Полубоярова
     ул. Курзенкова
     ул. Войкова
     ул. Калинина с ж. д. 1 по ж. д. 20
     ул. Володарского с ж. д. 1 по ж. д. 56, 63
     Привокзальная площадь
     ул. Ленина по ж. д. 18
     ул. Московская
     Г. Апрелевка: 
     ул. Апрелевская с ж. д. 1 по ж. д. 78 (четная и нечетная стороны)
     ул. Августовская с ж. д. 1 по ж. д. 38
     ул. Сентябрьская
     ул. Октябрьская
     ул. Февральская
     ул. Ленина
     ул. Горького
     ул. Парковая (нечетная сторона)
     ул. Советская
     ул. Пушкина
     ул. 1-я, 2-я Заводские
     ул. Больничная
     ул. Комсомольская
     ул. Маяковского, д. 27
     ул. Пойденко (четная сторона)
     ул. Фадеева (нечетная сторона)
     ул. Спортивная
     ул. Ватутина
     ул. Большая Лесная
     ул. Кутузова
     ул. Шапошникова
     Г. Верея: 
     пл. Советская
     пл. Карла Маркса
     ул. 1-я Советская с ж. д. 3, 4 по ж. д. 24/19, 25/21
     ул. 2-я Советская с ж. д. 4, 5 по ж. д. 14, 31/27
     ул. Кировская с ж. д. 3, 4 по ж. д. 15/19, 24/13
     ул. Красная с ж. д. 2, 3 по ж. д. 28/9, 23/11
     ул. Ленинская с ж. д. 4, 9 по ж. д. 50, 49
     ул. Павлова с ж. д. 3, 4 по ж. д. 31/31, 50/29
     пер. Горный
     пер. Ленинский

     Зона 2.
     Г. Наро-Фоминск:
     ул. Колхозная с ж. д. 43, 40 по ж. д. 80, 103
     ул. Строителей с ж. д. 43, 51 по ж. д. 96, 85
     ул. Ноябрьская с ж. д. 37, 52 по ж. д. 100
     1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й, 6-й Строительные проезды
     ул. Калинина с ж. д. 20
     ул. Ленина с ж. д. 19
     ул. Воровского
     пр. Воровского
     ул. Текстильщиков
     ул. Погодина
     пер. Зеленый
     ул. 2-я Каменская
     ул. Новикова с ж. д. 23 по ж. д. 65 (нечетная сторона)
     ул. Шибанкова
     ул. Пешехонова
     ул. Фрунзе
     ул. Найдова-Железова
     Киевское шоссе, 74-й км
     ул. Володарского с ж. д. 65, 58 по ж. д. 138, 111
     Тоннельный проезд
     Кубинское шоссе
     Г. Апрелевка: 
     ул. Мартовская
     ул. Июньская
     ул. Толстого
     ул. Кирова
     ул. Московская
     ул. Некрасова
     ул. Пойденко (нечетная)
     ул. Школьная
     ул. Парковая (четная сторона)
     ул. Волочаевская
     ул. Карла Маркса
     ул. Малая Лесная
     ул. Чехова
     Г. Верея: 
     ул. Лесная
     ул. Больничная
     ул. Огородная
     ул. Октябрьская
     ул. Ленинская с ж. д. 51, 52 по ж. д. 103, 126
     пер. Больничный
     пер. Боровский
     пер. Зеленый
     пер. Советский
     пер. Спортивный
     Ленинский проезд

     Зона 3.
     Остальная территория городов  Наро-Фоминска,  Апрелевки,  Вереи,  не
вошедшая в другие зоны

Приложение N 2 к Методике


Деление сельских административных территорий на зоны


     Зона 1.
     Марушкинский с/о
     Первомайский с/о
     Петровский с/о
     Ново-Федоровский с/о

     Зона 2.
     Каменский с/о
     Атепцевский с/о
     Ташировский с/о

     Зона 3.
     Крюковский с/о
     Назарьевский с/о
     Симбуховский с/о
     Афанасьевский с/о
     Веселевский с/о
     Шустиковский с/о






 
Реклама


Реклама


Наша кнопка

Юридическая База РФ
Код кнопки

Партнеры

СЕМЕРКА - Российский Правовой Портал

Фирмы России - каталог предприятий и организаций. Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizationsи

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости