Юридическая База РФ
Реклама


Счетчики



Rambler's Top100




 


Решение Совета депутатов городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области от 22 декабря 2006 г. N 123/18 "!О принятии Положения об установлении коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности поселка Малаховка"!

Архив, документ и изменениями и дополнениями на 10 июля 2007 года


В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 2 части 2 статьи 9 Устава муниципального образования "Поселок Малаховка", в целях создания экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, Совет депутатов поселка Малаховка решил:

1. Утвердить Положение об установлении коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности поселка Малаховка (прилагается).

2. Направить Положение об установлении коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности поселка Малаховка, главе поселка Малаховка для подписания и обнародования.


Председатель
Совета депутатов поселка
В.В. Харитонов


Положение
об установлении коэффициентов, применяемых при расчете
годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся
в муниципальной собственности поселка Малаховка


Статья 1.

Установить следующие коэффициенты, применяемые при расчете годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности поселка Малаховка:

1. Коэффициент износа Киз:


                     Киз = (100% - % износа) / 100%.

2. Коэффициент качества материала строения Км:

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

- дерево и прочие - 0,8.

3. Коэффициент типа строения Кт:

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

- прочие - 1,0.

4. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж:


                       Кнж = 4.1 + 4.2 + 4.3 + 4.4.

4.1. Размещение помещения:

- отдельно стоящее строение - 0,54;

- наземная встроенно-пристроенная часть строения - Т)*,32;

- чердачное помещение - 0,26;

- полуподвальное помещение - 0,22;

- подвальное помещение - 0,19.

4.2. Степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

- водопровод, канализация - 0,10;

- прочие - 0,05.

4.3. Использование прилегающей территории:

- огражденная прилегающая территория - 0,27;

- неогражденная прилегающая территория - 0,16;

- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

4.4. Высота потолков в помещении:

- свыше 3,0 м - 0,07;

- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;

- менее 2,6 - 0,2.

5. Коэффициент вида деятельности Кд:

5.1. Адвокатская, банковская, биржевая, посредническая, нотариальная деятельность, рестораны, бары, казино и иные объекты игорного бизнеса, ночные клубы, страховые компании, ломбарды - 5,0.

5.2. Платные автостоянки, гостиницы, мотели, кемпинги, частные сыскные и охранные бюро, аудиторские услуги, офисы - 2,5.

5.3. Торговля (оптовая и розничная), услуги электронной связи, телеграфной связи и услуги междугородней (международной) телефонной связи, закусочные типа "Макдоналдс", пиццерии, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов, коммерческие аптеки, видеопрокат, прием стеклотары, услуги по обеспечению доступа в Интернет - 1,5.

5.4. Залы игровых автоматов (аттракционы и развлекательные игровые автоматы), бильярдные, дискотеки, экскурсионные бюро и турбюро, НИИ и проектные организации, производство, транспортные организации, автошколы, административная деятельность, в том числе строительных организаций, спортклубы, спортзалы, ведущие реализацию художественные салоны и выставочные залы, негосударственные учебные заведения, имеющие лицензию, платные услуги в содействии занятости граждан, - 1,0.

5.5. Вневедомственная охрана; лечебницы; клиники; мед. кабинеты; муниципальные аптеки; строительство; подсобные и складские помещения; общественное питание: кулинария, столовые, закусочные, кафе, пирожковые; фабрики-кухни; фирмы по организации санитарной очистки, уборке и оформлению поселка; ремонт и эксплуатация жилого фонда; производство продуктов питания первой необходимости, производство и оказание услуг для инвалидов; учреждения культуры; специализированные магазины по продаже продуктов детского ассортимента, в том числе секции по продаже продуктов детского ассортимента, принадлежащие общественным организациям инвалидов; предприятия по распространению периодических печатных изданий, магазины "Филателия", специализированные книжные магазины, основой которых является торговля книжной продукцией, - 0,5.

5.6. Для аптек, осуществляющих производство лекарственных средств, имеющих лицензию и обеспечивающих социально-льготные категории населения района медикаментами по бесплатным и льготным рецептам, применяется коэффициент вида деятельности:


                             Ктд = Кд x 0,5.

5.7. Таможенная служба; военный комиссариат; предприятия, выполняющие государственный оборонный заказ; организации и учреждения, финансируемые из бюджетов различных уровней; учреждения и организации инвалидов; предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом); предприятия и лица, осуществляющие бытовое обслуживание населения; детские подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков и не ведущие предпринимательскую деятельность; негосударственные учебные заведения, имеющие лицензию, разрешающую осуществлять образовательную деятельность по программам начального общего, основного общего образования; специализированные магазины по продаже хлебобулочных и молочных продуктов в соответствии с площадью, занятой под торговлю хлебобулочными и молочными товарами соответственно, - 0,2.

5.8. Услуги федеральной почтовой связи - 0,05.

5.9. Органы милиции; суда; пожарной охраны; прокуратуры; Федеральной службы безопасности России; Федеральной налоговой полиции России; экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения; муниципальные учреждения и предприятия, занимающие помещения для размещения соответствующих служб, не закрепленные за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, - 0,0, что оформляется договором безвозмездного пользования.

5.10. Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются с Кд = 1,0;

6. Коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания), Кз = 2,0;

7. Коэффициент удобства использования арендуемого помещения (здания) Ки:

отражает месторасположение помещения в поселке Малаховка, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Ки устанавливается в пределах 0,75-2,0.

     Пос. Малаховка:

     1.  Быковское шоссе,                                  - 1,25
         ул. Шоссейная,
         ул. Комсомольская,
         ул. Рельсовая,
         ул. Советская,
         ул. Чайковского,
         ул. Южная
     2.  Моновский пр-д,                                   - 1,0
         ул. Сакко и Ванцетти,
         ул. Дачная,
         ул. Электропоселок,
         ул. Федорова,
         ул. Красная Змеевка,
         ул. Театральная
     3.  Касимовское шоссе,                                - 0,75
         пос. Калинина

Статья 2.

Установить, что размер годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности поселка Малаховка, определяется по следующей формуле:


          Ап = S x Киз x Км x Кт x (Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 + Кнж4) x
                             x Кд x Кз x Бап,

где:

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;

S - площадь нежилого помещения с указанными характеристиками.


Статья 3.

1. Признать утратившим силу решение Совета депутатов поселка Малаховка от 4 декабря 2003 года N 231/28 "Об утверждении перечня коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за нежилые помещения на 2004 г.".

2. Настоящее Положение вступает в силу 1 января 2007 года.


Глава поселка Малаховка
А.Н. Автаев


Принято решением
Совета депутатов
городского поселения Малаховка
Люберецкого муниципального района
Московской области
от 22 декабря 2006 г. N 123/18



 
Реклама


Реклама


Наша кнопка

Юридическая База РФ
Код кнопки

Партнеры

СЕМЕРКА - Российский Правовой Портал

Фирмы России - каталог предприятий и организаций. Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizationsи

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости