Юридическая База РФ
Реклама


Счетчики



Rambler's Top100




 


Решение Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 23 мая 2007 г. N 6/50 "!Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Серпуховского муниципального района"!

Архив, документ и изменениями и дополнениями на 10 июля 2007 года


В соответствии с частью 4 статьи 14 Жилищного кодекса РФ и Уставом Серпуховского муниципального района Московской области, Совет депутатов Серпуховского муниципального района решил:


1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Серпуховского муниципального района (приложение N 1).

2. Утвердить Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Серпуховского муниципального района (приложение N 2).

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.


Председатель Совета депутатов
Серпуховского муниципального района
Н.И. Дижур


Глава
Серпуховского муниципального района
А.В. Шестун


Приложение N 1 к решению Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 23 мая 2007 г. N 6/50


Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
Серпуховского муниципального района


1. Общие положения


1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Серпуховского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации с целью определения порядка предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений Маневренного фонда.

1.2. Настоящее Положение устанавливает:

1.2.1. Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

1.2.2. Основания предоставления специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

1.2.3. Категории граждан, которым могут быть предоставлены специализированные жилые помещения.

1.2.4. Порядок заключения, расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения и выселения граждан из специализированных жилых помещений.

1.3. Правила, установленные настоящим Положением, не распространяются на предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.


2. Виды и назначение жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда


2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда.

2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы Серпуховского муниципального района.

2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением муниципальной службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Серпуховского муниципального района, в связи с характером трудовых отношений с муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением.

2.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

2.4.1. В связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

2.4.2. В связи с чрезвычайными обстоятельствами, в результате которых их единственные жилые помещения стали непригодными для проживания.

2.4.3. В иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

2.6. Специализированные жилые помещения подлежат учету в администрации Серпуховского муниципального района.

2.7. Реестр договоров найма специализированных жилых помещений ведется в администрации Серпуховского муниципального района (управление имущественных отношений администрации Серпуховского муниципального района).


3. Предоставление жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда и пользование ими


3.1. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления главы Серпуховского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений.

3.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления главы муниципального района о предоставлении жилого помещения в письменной форме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ организацией, осуществляющей управление муниципальным жилищным фондом, и подлежит регистрации в реестре договоров найма специализированных жилых помещений.

3.3. Предоставление гражданам-нанимателям субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг по договору найма специализированного жилого помещения производится в установленном порядке.

3.4. Плата за жилищные и коммунальные услуги с граждан, занимающих жилые помещения специализированного жилищного фонда, взимается по ставкам и на условиях, установленных для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.

3.5. Наймодатель по договору найма специализированного жилого помещения обязан:

3.5.1. Передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

3.5.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем специализированное жилое помещение.

3.5.3. Осуществлять капитальный ремонт специализированного жилого помещения.

3.5.4. Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3.6. Наниматель по договору найма специализированного жилого помещения обязан:

3.6.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом РФ.

3.6.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения.

3.6.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

3.6.4. Проводить текущий ремонт жилого помещения.

3.6.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.6.6. Информировать наймодателя в установленные договором сроки, об изменении основании и условий, дающих право пользования специализированным жилым помещением.

3.7. Члены семьи нанимателя жилого помещения маневренного фонда имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма такого жилого помещения.

3.8. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его нанимателем, если иное не предусмотрено соглашением между нанимателем и членами его семьи. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

3.9. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем специализированного жилого помещения применяются правила, установленные частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

3.10. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

3.11. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним .членами, его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:

3.11.1. Не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

3.11.2. Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3.11.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

3.11.4. Использования жилого помещения не по назначению.

3.12. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством и настоящим Положением.

3.13. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в день расторжения договора. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.


4. Особенности предоставления служебных жилых помещений
и пользования ими


4.1. Служебные жилые помещения предоставляются отдельным категориям работников муниципальных предприятий и учреждений и муниципальным служащим, перечень которых изложен в приложении N 2, по мотивированному письменному ходатайству работодателя.

4.2. Служебные жилые помещения предоставляются лицам, не имеющим жилых помещений в населенном пункте, в котором осуществляется трудовая деятельность.

4.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры без соблюдения нормы предоставления, утвержденной органами местного самоуправления Серпуховского муниципального района.

4.4. Условием для предоставления служебного жилого помещения является наличие:

4.4.1. Трудового договора с муниципальным унитарным предприятием либо муниципальным учреждением.

4.4.2. Трудового договора с муниципальным служащим.

4.4.3. Документа об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления Серпуховского муниципального района.

4.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.6. Для предоставления служебных жилых помещений граждане должны представить в администрацию Серпуховского муниципального района следующие документы:

4.6.1. Справку о проверке жилищных условий.

4.6.2. Выписку из домовой книги.

4.6.3. Копию финансового лицевого счета.

4.6.4. Справку Серпуховского филиала ГУП МО "МОБТИ" о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения.

4.6.5. Выписку из ЕГРП, выданную органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею, о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения, представляемую каждым членом семьи.

4.6.6. Справку с места работы.

4.6.7. Ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения.

4.6.8. Копии паспортов заявителя и членов его семьи, свидетельств о рождении детей.

4.6.9. Другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.

4.7. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены жилые служебные помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

4.8. Работодатели (юридические лица) обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.


5. Особенности предоставления жилых помещений маневренного
жилого фонда и пользования ими


5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам:

5.1.1. В связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

5.1.2. В связи с чрезвычайными обстоятельствами, в результате которых единственные жилые помещения, занимаемые ими, стали непригодными для проживания.

5.1.3. В иных случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане должны представить в администрацию Серпуховского муниципального района документы, указанные в п. 4.6 настоящего Положения.

5.4. Договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда заключаются на период:

5.4.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

5.4.2. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 5.1 настоящего Положения.

5.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием расторжения данного договора.


Приложение N 2 к решению Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 23 мая 2007 г. N 6/50


Перечень
категорий работников, которым могут быть предоставлены
служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде
Серпуховского муниципального района


1. Лицам, занимающим муниципальные должности в органах местного самоуправления Серпуховского муниципального района.

2. Руководителям муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий.

3. Специалистам, приглашенным для работы в муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия Серпуховского муниципального района.

4. Участковым уполномоченным ОМ Серпуховского муниципального района.

5. Работникам средств массовой информации.


Т.Д. Волочкина



 
Реклама


Реклама


Наша кнопка

Юридическая База РФ
Код кнопки

Партнеры

СЕМЕРКА - Российский Правовой Портал

Фирмы России - каталог предприятий и организаций. Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizationsи

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости