Юридическая База РФ
Реклама


Счетчики



Rambler's Top100




 


Постановление Правительства Москвы от 14 ноября 1995 г. N 915 "!О поступлении средств от приватизации и аренды городского имущества и рекомендациях по повышению отдачи долей (паев) городской собственности приватизированных предприятий"! (с изм. и доп. от 3 февраля 1998 г., 29 августа 2000 г.) (утратило силу)

Архив юридической базы. Документы с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2007 года


Заслушав и обсудив информацию Комитета по управлению имуществом Москвы о поступлении средств от приватизации и аренды городского имущества и рекомендациях по повышению отдачи долей (паев) городской собственности приватизированных предприятий, Правительство Москвы отмечает:

Московской городской Думой, Правительством Москвы принят ряд правовых актов, учитывающих специфику города и направленных на дальнейшую приватизацию федеральной и городской собственности, и создающих основу для повышения эффективности системы управления имущественным комплексом города и его долями (паями) в уставных капиталах хозяйствующих субъектов.

В городе сложилась качественно новая ситуация, когда на рынке товаров и услуг действуют предприятия разных форм собственности.

От приватизации государственного имущества получено свыше 1158 млрд.рублей (один трлн. сто пятьдесят восемь млрд.руб.).

За девять месяцев 1995 г. от сдачи в аренду городского имущества в бюджет города и внебюджетные фонды префектур поступило свыше 550 млрд.рублей.

В 1995 г. получены дивиденды в размере более 11 млрд.рублей на доли г.Москвы, находящиеся в уставных капиталах 150 хозяйствующих субъектов.

Вместе с тем в структурных подразделениях Правительства Москвы имеется определенная разобщенность по управлению долями пакетами акций имущественного комплекса столицы, принадлежащего Москве.

Недостаточно эффективен механизм взаимодействия между Комитетом по управлению имуществом Москвы, Фондом имущества Москвы, Комитетом по делам о несостоятельности (банкротстве), Москомземом, отраслевыми департаментами. Нет четкого разделения прав и обязанностей различных структур в процессе управления долями (паями). Нет системы в подготовке управляющих пакетами акций (долями), находящихся в государственной собственности г.Москвы. Отсутствует комплексный подход в общей организации управления, контроля, инспектирования и обеспечения максимальной выгоды от пользования городской собственностью в различных ее формах.


Правительство Москвы постановляет:


1. Принять к сведению информацию Москомимущества по обеспечению поступления средств в федеральный и городской бюджеты от реализации пакетов акций приватизированных предприятий, арендованного имущества, продажи нежилого фонда города.


2. Москомимуществу, Департаменту экономической политики и развития Москвы с участием префектур до 01.01.96 завершить формирование системы учета недвижимого (нежилого) фонда различных форм собственности на территории административных округов.

Имущественно-земельному комплексу Правительства Москвы обеспечить поступления средств в городской бюджет от аренды земли, нежилого фонда, приватизации городского имущества, эффективного управления долями в акционерных обществах не менее десяти процентов от утвержденного бюджета.

3. Москомимуществу, Фонду имущества Москвы при реализации пакетов акций приватизированных предприятий, арендованного имущества и других продаж строго руководствоваться нормативами отчисления средств федеральным и городским органам, установленными действующим законодательством Российской Федерации и московскими нормативными актами.

4. Москомимуществу, департаментам финансов, экономической политики и развития Москвы, внешних связей, Москомзему совместно с префектурами подготовить и внести до 01.01.96 на рассмотрение Правительства Москвы предложения об установлении отчислений в бюджет Москвы от чистой прибыли предприятий за пользование городским имуществом, переданным им в хозяйственное ведение Правительством Москвы и Москомимуществом.

5. Москомимуществу, Фонду имущества Москвы, департаментам экономической политики и развития Москвы, финансов и внешних связей до 01.01.96 разработать механизм досрочного изъятия из городской собственности и реализации принадлежащих Правительству Москвы пакетов акций и долей в различных акционерных обществах, дальнейшее содержание которых в виде городской собственности нецелесообразно.

6. Москомимуществу совместно с префектурами Центрального, Западного и Юго-Западного административных округов до 01.01.96 разработать и внести на рассмотрение Правительства Москвы Положение о проведении эксперимента по стимулированию обеспечения полноты сбора арендной платы в Центральном, Западном и Юго-Западном административных округах.

7. Утвердить разработанные Москомимуществом совместно с Фондом имущества Москвы и согласованные с отраслевыми департаментами Правительства Москвы:

7.1. Временное положение о представителях г.Москвы в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли, паи) которых закреплены в собственности г. Москвы (приложение 1).

7.2. Примерный договор на представление интересов г.Москвы в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли, паи) которых закреплены в собственность г.Москвы (приложение 2).

7.3. Форму отчета представителя г.Москвы в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли, паи) которых закреплены в собственности г.Москвы (приложение 3).


7.4. Временное положение об условиях и порядке проведения конкурса на право заключения договора о передаче в доверительное управление (траст) пакетов акций (долей, паев) хозяйственных обществ (товариществ) (приложение 4).

7.5. Примерный договор о передаче в доверительное управление (траст) пакета акций (долей, паев), находящихся в государственной собственности (приложение 5).

7.6. Примерную инвестиционную программу (приложение 6).

8. Рекомендовать отраслевым департаментам Правительства Москвы рассмотреть на коллегиях вопрос по эффективности управления долями (пакетами акций) в акционерных обществах, переданными им в управление Правительством Москвы.

9. Отраслевым департаментам, префектурам, Департаменту экономической политики и развития Москвы в соответствии с Программой приватизации разработать и представить до 01.12.95 в Москомимущество предложения:

9.1. По перечню предприятий, обеспечивающих функционирование, развитие городской инфраструктуры, пакеты акций которых подлежат закреплению в городской собственности.

9.2. По составу критериев эффективности использования долей города в хозяйствующих субъектах с учетом отраслевых и территориальных особенностей различных предприятий.


9.3. По созданию и дальнейшему совершенствованию структуры городской собственности с целью обеспечения управляемости городским хозяйством и поступления необходимых средств в бюджет.


10. Москомимуществу до 30.03.96 обобщить практику работы и предложения департаментов и представить в Правительство Москвы Концепцию управления имущественным комплексом города с учетом отраслевых, территориальных аспектов, предусматривающую права и обязанности департаментов и комитетов Правительства Москвы, префектур в процессе управления городской собственностью.


11. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.


Премьер Правительства Москвы
Лужков Ю.М.


Приложение 1
к постановлению
Правительства Москвы
от 14 ноября 1995 г. N 915


Временное положение о представителях г.Москвы в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли, паи) которых закреплены в собственности г.Москвы


1. Общие положения


1.1. Данное Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 1), Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. N 1200 "О некоторых мерах по обеспечению государственного управления экономикой", постановлением Правительства Российской Федерации от 1 октября 1994 г. N 1112 "Об отчетности руководителей федеральных государственных предприятий, действующих на основании контрактов, заключаемых в соответствии с гражданским законодательством, и представителей государства в органах управления акционерных обществ (товариществ и иных предприятий смешанной формы собственности), акции (доли, паи) которых закреплены в федеральной собственности", распоряжением Мэра Москвы от 25 апреля 1994 г. N 193-РМ "О порядке делегирования полномочий Правительства Москвы по управлению объектами собственности г.Москвы и создания городских предприятий (учреждений)".

1.2. Положение определяет порядок назначения представителей г.Москвы в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли, паи) которых закреплены в государственной собственности г.Москвы (далее по тексту - Общество), заключения и регистрации договоров на представление интересов г.Москвы и осуществления представителями г.Москвы возложенных на них полномочий.


2. Порядок назначения представителей г.Москвы в органы управления Обществ


2.1. Назначение представителей г.Москвы в органы управления Обществ производится Комитетом по управлению имуществом Москвы (за исключением случаев, указанных в п. 2.2) на основании распоряжений Мэра, постановлений Правительства Москвы, представлений соответствующих отраслевых департаментов (комитетов), префектур административных округов и других органов исполнительной власти.

2.2. Фонд имущества Москвы осуществляет назначение представителей г.Москвы в органы управления Обществ, созданных путем приватизации государственных предприятий, держателем акций которых является Фонд имущества Москвы, до истечения срока реализации акций, в порядке, предусмотренном в п.2.1.

2.3. Представителями г.Москвы в органах управления Обществ могут быть назначены государственные служащие (руководители и специалисты Москомимущества, Фонда имущества Москвы, отраслевых департаментов (комитетов), префектур административных округов и других органов исполнительной власти г.Москвы) и иные граждане Российской Федерации, прошедшие подготовку на курсах, организуемых при Комитете по управлению имуществом Москвы (Фонде имущества).

2.4. Полномочия представителя г.Москвы, являющегося государственным служащим, подтверждают: распоряжение о назначении и доверенность на представление интересов г.Москвы (далее по тексту - Доверенность), выдаваемая Комитетом по управлению имуществом Москвы (Фондом имущества).

Полномочия представителя г.Москвы, не являющегося государственным служащим, подтверждают: распоряжение о назначении, Доверенность и Договор на представление интересов г.Москвы (далее по тексту - Договор (приложение 2), заключаемый между представителем г.Москвы, с одной стороны, и Комитетом по управлению имуществом Москвы (Фондом имущества), с другой стороны, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2.5. Полномочия представителя г.Москвы в органах управления Общества прекращаются:

- по истечении срока действия Договора либо Доверенности;

- с момента отзыва назначившим его органом или органом, с которым назначенный представитель состоит в трудовых отношениях;

- с момента продажи пакета акций, принадлежащих г.Москве;

- с момента ликвидации Общества;

- с момента расторжения Договора по инициативе представителя, не являющегося государственным служащим.

2.6. Комитет по управлению имуществом Москвы (Фонд имущества) отзывает представителя г.Москвы из органов управления Обществ:

- в случае систематического неисполнения представителем своих обязанностей, возложенных на него требованиями настоящего Положения, либо несоблюдением условий Договора;

- при возникновении объективных обстоятельств (призыв на военную службу, переход на выборную должность в органы государственной власти, болезнь, изменение места проживания), препятствующих исполнению представителем г.Москвы своих обязанностей согласно Договору;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.

В случае увольнения представителя г.Москвы с государственной службы вопрос о его отзыве решается Комитетом по управлению имуществом Москвы (Фондом имущества) .

2.6.1. Досрочное прекращение полномочий представителя г.Москвы в органах управления Общества осуществляется в соответствии с действующим законодательством, условиями заключенного Договора и настоящим Положением.

Руководитель Комитета по управлению имуществом Москвы (Фонда имущества) обязан в месячный срок решить вопрос о назначении нового представителя и заключении соответствующего Договора. Представитель г.Москвы, лишенный своих полномочий, обязан в двухнедельный срок представить в Москомимущество (Фонд имущества) отчет (согласно приложению 3).


3. Порядок заключения Договора на представление интересов г.Москвы и их регистрации


3.1. Договор на представление интересов г.Москвы в органах управления Общества может быть заключен с гражданином Российской Федерации (далее именуемым Поверенный), не являющимся государственным служащим.

3.2. Договор может предусматривать предоставление Поверенным обеспечения обязательств, в частности, путем внесения залога с регистрацией в установленном законом порядке.

3.3. Договор, подписанный сторонами, в 3-х дневный срок представляется в Комитет по управлению имуществом Москвы (Фонд имущества) для регистрации.

Договор вступает в силу с момента его регистрации.

Учет выданных доверенностей и оформленных договоров осуществляет Комитет по управлению имуществом Москвы (Фонд имущества).

3.4. Для регистрации Договора должны быть представлены следующие документы:

- Договор, подписанный сторонами;

- документ, удостоверяющий личность Поверенного по Договору;

- подтверждение обеспечения обязательств Поверенного в виде залога, если это условие предусмотрено в Договоре.

3.5. Регистрация договоров осуществляется Комитетом по управлению имуществом Москвы (Фондом имущества) по представлении документов. Договору присваивается очередной номер в журнале регистрации поступающих документов и проставляется специальная надпись (штамп) с наименованием регистрирующего органа, датой и номером на обороте каждого листа Договора, которая скрепляется подписью должностного лица, ответственного за регистрацию.

3.6. Требование иных документов или нарушение указанных действий при регистрации не допускается.

3.7. Отказ в регистрации Договора допускается только в случаях несоответствия состава представленных документов перечню, предусмотренному пунктом 3.4. настоящего Положения.


4. Порядок осуществления представителями г.Москвы возложенных на них полномочий


4.1. Представитель г.Москвы в органах управления Общества осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Правительства Москвы, распоряжениями Москомимущества (Фонда имущества) и в соответствии с данным Положением.

4.2. Представитель г.Москвы обязан лично участвовать в работе соответствующего органа управления Общества. Передоверять предоставленные полномочия допускается в соответствии с действующим законодательством и в случае, если это право оговорено в распоряжении о назначении или Договоре.

4.3. В случае временной невозможности осуществлять свои полномочия представитель г.Москвы, обладающий правом передоверять свои полномочия, может передать их личному представителю - лицу, действующему от его имени на основании надлежащим образом оформленной Доверенности.

Если представитель г.Москвы не обладает правом передоверять свои полномочия либо не хочет им воспользоваться, он обязан известить Москомимущество (Фонд имущества) о невозможности своего личного участия в работе органа управления Общества. В этом случае Москомимущество (Фонд имущества) принимает решение о назначении временного представителя г.Москвы до объявленной даты проведения собрания акционеров (заседания органа управления) Общества.

4.4. Представитель г.Москвы участвует в принятии решений органами управления Общества на основании действующего законодательства и учредительных документов Общества, руководствуясь письменными указаниями (директивами) Москомимущества (Фонда имущества), если таковые имеются. При отсутствии директив представитель г.Москвы обязан не позднее 10 дней до объявленной даты проведения собрания акционеров (заседания органа управления) Общества представить для согласования свои предложения. Указанные предложения имеют силу директивы с момента их согласования Комитетом по управлению имуществом Москвы (Фондом имущества). Если Комитет по управлению имуществом Москвы (Фонд имущества) не согласовывает предложения представителя г.Москвы в срок, обеспечивающий его получение до объявленной даты проведения собрания акционеров (заседания органа управления), представитель г.Москвы принимает самостоятельное решение, согласно ранее представленным предложениям.

4.5. Представитель г.Москвы обязан согласовывать в письменной форме с Комитетом по управлению имуществом Москвы (Фондом имущества) свое будущее голосование по проектам решений органов управления Общества, а также проекты решений органов управления Общества, которые он будет вносить и поддерживать, по следующим вопросам (если они входят в компетенцию соответствующих органов управления):

- внесение изменений и дополнений в учредительные документы Общества;

- изменение величины уставного фонда Общества;

- получение кредитов в размере, превышающем 10 процентов величины чистых активов Общества;

- продажа и другое отчуждение недвижимого имущества Общества;

- залог (ипотека) недвижимого имущества Общества;

- участие Общества в создании иных обществ (в том числе учреждение дочерних предприятий) и финансово-промышленных групп;

- назначение или избрание конкретных лиц в органы управления и контрольный орган Общества;

- крупные структурообразующие и иные стратегически важные решения в области социально-экономического развития Общества.

4.6. Представитель г.Москвы обязан руководствоваться по вопросам п.4.5 данными ему письменными указаниями (директивами), содержащимися в распоряжении о его назначении или в заключаемом Договоре.

4.7. Представитель г.Москвы обязан осуществлять контроль за:

- предоставлением Обществом в Комитет по управлению имуществом Москвы (Фонд имущества) сертификата акций или других документов, удостоверяющих право собственности г.Москвы на долю в уставном капитале Общества;

- своевременным поступлением дивидендов, получаемых от доли г.Москвы в уставном капитале Общества в городской бюджет;

- своевременным изменением уставного фонда Общества и соответственно доли г.Москвы в связи с переоценкой основных средств (в обществах, где доля г.Москвы внесена в уставный фонд в виде недвижимости).

4.8. Представитель г.Москвы обязан представлять в Комитет по управлению имуществом Москвы (Фонд имущества) или в соответствующий департамент (префектуру) в соответствии с условиями Договора:

4.8.1. Решения органов управления Общества, протоколы собраний акционеров, годовые балансы, платежные документы о перечислении дивидендов в городской бюджет, а также другую информацию о деятельности Общества.

4.8.2. Отчет согласно приложению 3 настоящего постановления, за год и первое полугодие соответственно не позднее 1 апреля и 1 сентября.

4.8.3. Справку в произвольной форме о финансово-хозяйственной деятельности Общества, в которой должны быть отражены следующие данные:

- итоги финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период;

- распределение и перераспределение акций среди акционеров (с указанием наиболее крупных);

- сумма и сроки перечисления дивидендов в бюджет г.Москвы;

- информация об инвестициях, освоении капитальных вложений;

- участие коммерческих структур и иностранных инвесторов в технической, экономической и коммерческой деятельности Общества;

- факты залога имущества Общества, исполнение кредитных договоров;

- факты передачи имущества Общества в уставные капиталы других Обществ;

- структурные изменения в профиле деятельности Общества.


5. Ответственность представителей г.Москвы


5.1. Представитель г.Москвы в органах управления Общества помимо обязанностей, возложенных на него как на государственного служащего или лицо, подписавшее Договор, имеет права и несет ответственность за свои действия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и учредительными документами Общества.

5.2. Осуществление полномочий представителя г.Москвы в органах управления Общества включается в должностные обязанности государственного служащего, назначенного таким представителем.

Нарушение государственным служащим, назначенным представителем г.Москвы в органах управления Общества, установленного настоящим Положением порядка согласования проектов решений и голосования по проектам решений, неисполнение данных ему директив является грубым нарушением служебных обязанностей и влечет за собой применение административных мер воздействия вплоть до увольнения с государственной службы и привлечения к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Аналогичные нарушения, допущенные представителем г.Москвы в органах управления Общества, действующим на основе Договора, влекут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством.

5.4. Представитель г.Москвы не несет ответственности за последствия решений, за которые он проголосовал, если голосование осуществлялось на основании письменных директив, полученных им в соответствии с настоящим Положением, либо если представитель голосовал самостоятельно из-за отсутствия директив по вине Комитета по управлению имуществом Москвы (Фонда имущества) или соответствующего департамента (префектуры).

Ответственность органа, по вине которого назначенный им представитель своевременно не получил письменных директив, определяется положением об этом органе, утверждаемом в установленном порядке.


Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 14 ноября 1995 г. N 915


Примерный договор
на представление интересов г.Москвы в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли, паи) которых закреплены в собственности г.Москвы


г.Москва "___" _________ 19 __ г.

_________________________________________________________________________
               (Наименование органа, заключающего договор)
именуемый в дальнейшем "Доверитель", в лице
_________________________________________________________________________
                   (Должность, фамилия, имя, отчество)
действующий на основании________________________________________________,
с одной стороны, и _____________________________________________________,
                             (Фамилия, имя, отчество)
именуемый в  дальнейшем  "Поверенный",  с   другой   стороны,   заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора


     1.1. Доверитель   поручает,   а   Поверенный   принимает   на   себя
обязательства по представлению интересов г.Москвы в
________________________________________________________________________,
       (наименование органа управления)  (наименование  Общества)
далее именуемого "Общество".
     1.2. Поверенный  представляет  интересы  г.Москвы  исключительно   в
рамках компетенции
_________________________________________________________________________
                    (наименование органа управления)
в соответствии  с  действующим  законодательством  Российской  Федерации,
настоящим Договором и учредительными документами Общества.

2. Обязанности поверенного


2.1. Поверенный обязуется:


     2.1.1. Принимать личное участие в собраниях акционеров Общества и  в
работе
_________________________________________________________________________
                    (наименование органа управления)
     2.1.2. Согласовывать с Доверителем в письменной форме:
     а) проекты решений
________________________________________________________________________,
                    (наименование органа управления)
которые Поверенный будет вносить и поддерживать;
     б) будущее  голосование  по  проектам решений,  предложенным другими
лицами, членами органов управления Общества;
     в) предложения  о  содержании  и  голосовании  по  проектам решений,
выражающие  единую  позицию,  согласованную  с  другими   представителями
государства в __________________________________________________________.
                    (наименование органа управления)

2.1.3. Согласовывать в соответствии с п.2.1.2 следующие вопросы:*1

а) внесение изменений и дополнений в учредительные документы Общества;

б) назначение и избрание конкретных лиц в органы управления и контрольный орган Общества;

в) получение кредитов в размере более 10 % величины чистых активов Общества;

     г) продажа и иное отчуждение недвижимого имущества,  а  также  залог
(ипотека) недвижимого имущества,  балансовая стоимость которого превышает
_________ % от величины чистых активов Общества;

д) участие Общества в создании иных предприятий (в т.ч. учреждение дочерних предприятий) и финансово-промышленных групп;

е) крупные структурообразующие и иные стратегически важные решения в области социально-экономического развития Общества.

     ж) _________________________________________________________________
______________________________________________________________________ *2

     2.1.4. Представлять Доверителю два раза в год отчет в соответствии с
приложением 3 настоящего постановления о деятельности
_________________________________________________________________________
                         (наименование Общества)

2.1.5. Информировать Доверителя о сроках рассмотрения органом управления Общества соответствующих вопросов не позднее 20-ти дней до назначенной даты.

2.1.6. Использовать сведения, которые стали ему известны при осуществлении возложенных на него полномочий в порядке, исключающем их разглашение либо использование в целях, противоречащих интересам г.Москвы.

2.1.7. При осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из настоящего Договора, Поверенный обязан действовать добросовестно в интересах г.Москвы в соответствии с действующим законодательством.

2.1.8. Обеспечивать интересы г.Москвы в случае ликвидации, реорганизации Общества, в котором ему поручено представлять интересы города.

2.1.9. Не давать согласия другим акционерам, кроме представителей государства, на выдвижение своей кандидатуры для избрания в совет директоров (или иной выборный орган Общества), быть представителем других акционеров на общих собраниях без согласования с Доверителем.

2.2. В случае отсутствия директив от Доверителя Поверенный представляет на согласование свои предложения не позднее 10-ти дней до объявленной даты заседания органа управления Общества.

Если Доверитель не согласовывает предложения Поверенного в срок, обеспечивающий его получение до объявленной даты, Поверенный принимает самостоятельное решение, согласно ранее представленным предложениям.


3. Обязанности доверителя


3.1. В целях обеспечения условий для эффективного выполнения Поверенным возложенных на него обязанностей, Доверитель обязуется сообщать Поверенному соответствующие директивы, либо рассматривать предложения Поверенного в соответствии с п.2.2 настоящего Договора, когда повесткой очередного заседания органа управления Общества предусматривается принятие решения по вопросам, указанным в пп.2.1.2 и 2.1.3 настоящего Договора.

3.2. Доверитель обязуется своевременно доводить до сведения Поверенного об отчуждении части акций (доли, пая), находящихся в собственности г.Москвы, и соответствующем изменении количества голосов.

3.3. Доверитель обязан направлять Поверенному информацию, необходимую для осуществления им своих прав и выполнения возложенных на него обязанностей.

3.4. За выполнение возложенных на Поверенного обязанностей по настоящему Договору Доверитель выплачивает вознаграждение.*3


4. Ответственность сторон


4.1. Поверенный несет ответственность за свои действия в соответствии с действующим законодательством, учредительными документами Общества и настоящим Договором.

4.2. Если Поверенный действовал в нарушение п.2.1.7. Договора и результатом этого явилось причинение государству материального ущерба, то Поверенный обязан возместить его в соответствии с законодательством Российской Федерации, если не докажет,что этот ущерб причинен вследствие непреодолимой силы или действий Доверителя.

4.3. В случае нарушения действующего законодательства Российской Федерации при исполнении возложенных на Поверенного настоящим Договором обязанностей, а также использования им сведений, составляющих коммерческую тайну, в ущерб интересам г.Москвы и Доверителя, Поверенный может быть привлечен к ответственности в установленном законом порядке.

4.4. Поверенный не несет ответственности за последствия решений, за которые он голосовал, если голосование осуществлялось им в соответствии с письменными директивами, полученными от Доверителя.

4.5. Доверитель несет ответственность за невыполнение возложенных на него настоящим Договором обязанностей в установленном законом порядке.


5. Сроки действия договора


     5.1. Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  регистрации.  Срок
действия договора ________________________________.

5.2. Договор подлежит досрочному расторжению в случае:

- установления факта несоблюдения Поверенным требований законодательства Российской Федерации и неисполнения данных ему директив;

- принятия решения о сокращении срока закрепления в государственной собственности пакета акций (долей, паев) и реализации их в установленном порядке;

- неоднократного нарушения сроков представления отчетности в соответствии с п.2.1.4. настоящего Договора;

- наступления обстоятельств, препятствующих Поверенному осуществлять свои полномочия;

- ликвидации (реорганизации) Общества, в органе управления которого Поверенный является представителем г.Москвы;

- привлечения Поверенного к уголовной ответственности.

5.3. В случаях наступления обстоятельств, указанных в п.5.2., Договор расторгается Доверителем в одностороннем порядке с направлением извещения Поверенному и Обществу.

Поверенный может досрочно отказаться от выполнения договорных обязательств по соглашению с Доверителем (условия досрочного расторжения Договора оговариваются при заключении Договора).


Доверитель
Поверенный


     "____"_____________19___г.        "____"________________19___г.

                     г._____________________

*1 в текст заключаемого Договора включаются вопросы, относящиеся к компетенции соответствующего органа управления в соответствии с законодательством и учредительными документами Общества.

*2 указываются иные вопросы, подлежащие обязательному согласованию, если это установлено решениями Правительства Российской Федерации.

*3 размер вознаграждения и условия его выплаты регулируются Положением, утверждаемым Правительством Москвы.


Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 14 ноября 1995 г. N 915


Отчет
представителя г. Москвы в органах управления хозяйственных обществ (товариществ), акции (доли, паи) которых закреплены в собственности г.Москвы


1. Общие сведения


     1. Представитель г.Москвы  в        _______________________________
        органе управления Общества       _______________________________
                                         _______________________________
                                         _______________________________
                                         (Ф.И.О.,должность,место работы)

     2. Полное наименование Общества,    _______________________________
        юридический адрес                _______________________________
                                         _______________________________
                                         _______________________________
                                         _______________________________

     3. Орган управления Общества, в     _______________________________
        работе которого принимает        _______________________________
        участие Представитель г.Москвы   _______________________________

     4. Доля г.Москвы в уставном         _______________________________
        капитале Общества                             ( %, тыс.руб.)

     5. Орган, назначивший Представителя _______________________________
        г.Москвы или заключивший договор _______________________________
        на представление интересов       _______________________________
        г.Москвы в органах управления                  (наименование)
        Общества

     6. Распоряжение о назначении        _______________________________
                                                      (N, дата)

     7. Доверенность                     _______________________________
                                                      (N, дата)

     8. Договор на представление         _______________________________
        интересов г.Москвы                            (N, дата)

     9. Срок действия полномочий         _______________________________
        Представителя г.Москвы                        (даты)

     10. Отчетный период                 _______________________________

(даты)


2. Уставная деятельность Общества


     1.Информация о результатах    _____________________________________
       проведения общего собрания  _____________________________________
       акционеров. Соблюдение      _____________________________________
       правил и порядка созыва     _____________________________________
       и проведения общего         _____________________________________
       собрания                    _____________________________________
                                   _____________________________________
                                   _____________________________________
                                   _____________________________________
                                   _____________________________________
                                   _____________________________________
                                   _____________________________________
                                   _____________________________________
                                   _____________________________________

                                   (повестка дня,принятые решения,
                                    позиция Представителя по вопросам
                                    повестки дня собрания)

     2. Чрезвычайное общее собрание  ___________________________________
        акционеров.                  ___________________________________
        Соблюдение правил и порядка  ___________________________________
        созыва и проведения чрезвы-  ___________________________________
        чайного собрания акционеров  ___________________________________
                                     ___________________________________
                                     ___________________________________
                                     ___________________________________

                                     (повестка дня, принятые решения,
                                      позиция Представителя по воп-
                                      росам повестки дня собрания)

     3. Деятельность исполнительного      ______________________________
        органа управления Общества.       ______________________________
        Решения, принятые исполнительным  ______________________________
        органом управления, в т.ч.касаю-  ______________________________
        щиеся любых форм отчуждения иму-  ______________________________
        щества                            ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________

     4. Деятельность правления Общества   ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________

     5. Деятельность ревизионной комиссии:
     а) по поручению общего собрания      ______________________________
     б) по собственной инициативе         ______________________________
     в) по требованию акционеров,         ______________________________
        владеющих более чем 10 % голосов  ______________________________
        (акций)                           ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________

3. Сведения о деятельности представителя г.Москвы в органе управления Общества по согласованию с органом, назначившим его либо заключившим с ним Договор


     1. По проектам решений, внесенным    ______________________________
        представителем г.Москвы           ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________

                                         (перечень решений,результаты
                                         голосования и позиция Предста-
                                         вителя)

     2. По проектам решений, предложенным ______________________________
        другими членами органа управления ______________________________
        Общества                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________

                                          (перечень решений,  результаты
                                           голосования и позиция Предста-
                                           вителя)

     3. Указания представителю г.Москвы,  ______________________________
        данные органом, назначившим либо  ______________________________
        заключившим с ним Договор         ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________

                                          (перечень указаний, действия
                                           Представителя)

4. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности Общества и перечислении дивидендов в бюджет г.Москвы


     1. Рентабельность , %                  _____________________________

     2. Состояние структуры баланса         _____________________________

     3. Размер прибыли за отчетный период,
        остающейся в распоряжении Общества  _____________________________

     4. Размер (%) и порядок выплаты
        дивидендов                         ______________________________
                                           ______________________________
                                           ______________________________
                                           ______________________________
                                           ______________________________
                                           ______________________________

     5. Суммы и даты перечисления          ______________________________
        дивидендов в бюджет г.Москвы       ______________________________
                                           ______________________________
                                           ______________________________

     6. Затраты на капитальные вложения   _______________________________
        в строительство и приобретение    _______________________________
        основных средств                  _______________________________

     7. Наличие целевого бюджетного       _______________________________
        финансирования и направление его  _______________________________
        использования                     _______________________________
                                          _______________________________
                                          _______________________________
                                          _______________________________

     8. Среднесписочная численность
        работников                        _______________________________

     9. Среднемесячная зарплата за
        отчетный период                   _______________________________

     10. Превышение расходов на оплату
         труда по сравнению с их нормируемой
         величиной                        _______________________________

5. Дополнительные сведения


     1. Нарушения, выявленные в
        деятельности  Общества            ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________

     2. Особое мнение представителя
        г.Москвы  по различным аспектам
        деятельности  Общества            ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________
                                          ______________________________

     Представитель г.Москвы             _______________________
                                           (подпись, дата)

Примечание: Отчет Представителя г.Москвы в органе управления
Общества представляется за год и первое полугодие

соответственно не позднее 1 апреля и 1 сентября.
К отчету прилагаются баланс Общества за соответствующий
период и копии платежных документов о перечислении

дивидендов в бюджет г.Москвы.


Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 14 ноября 1995 г. N 915


Временное положение
об условиях и порядке проведения конкурса на право заключения договора о передаче в доверительное управление (траст) пакетов акций (долей, паев) хозяйственных обществ (товариществ)


1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2296 "О доверительной собственности (трасте)", Гражданским кодексом Российской Федерации, принятым федеральным законом от 30.11.94 N 52-фз.

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурса на право заключения договора о передаче в доверительное управление (траст) пакетов акций (долей, паев) хозяйственных обществ (товариществ), созданных в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также предприятий, учрежденных с использованием государственной собственности.

1.3. Под передачей в доверительное управление (траст) принадлежащих государству пакетов акций (долей, паев) хозяйственных обществ (товариществ) понимается оформление сделки, когда приобретатель должен выполнить специальные требования, определенные условиями конкурса.

1.4. Конкурс носит некоммерческий характер. Цель конкурса - выявление юридического лица, способного подготовить и реализовать инвестиционную программу и обеспечить выполнение требований, определенных условиями конкурса.

1.5. Критерием выбора победителя конкурса являются:

- наличие у юридического лица не менее двух специалистов, имеющих квалификационный аттестат на право совершения операций с ценными бумагами;

- наличие уставного капитала не менее суммы пакета акций (долей, паев), принимаемых в доверительное управление юридическим лицом;

- обладание опытом работы по реализации инвестиционных программ;

- согласие на внесение залогового платежа в объеме 10% от балансовой стоимости (определенной по данным бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату) передаваемого в доверительное управление пакета акций (долей, паев) в качестве страхового обеспечения траста, который остается у города и рассматривается как плата за право управлять пакетом акций.

1.6. Конкурс проводится в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1.7. Победитель конкурса приобретает преимущественное право после выполнения программы и окончания срока договора траста на приобретение пакета акций (долей, паев) хозяйственного общества (товарищества).

1.8. Допускается пролонгация, в установленном порядке, договора о передаче в доверительное управление (траст) пакета акций (долей, паев) хозяйственного общества (товарищества).


2. Учредитель траста и конкурсная комиссия


2.1. Учредителем договора о доверительном управлении (траста) является Москомимущество или Фонд имущества Москвы.

Москомимущество является учредителем договора о доверительном управлении, находящимися в собственности города, пакетами акций (долей, паев) хозяйственных обществ (товариществ).

Фонд имущества Москвы является учредителем договора о доверительном управлении пакетами акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации государственных предприятий до истечения срока реализации пакетов акций в соответствии с планом приватизации.

2.2. Договор о доверительном управлении заключается на основе решения конкурсной комиссии. Конкурсная комиссия состоит из пяти человек, входящих в ее состав на постоянной основе: по одному представителю от Фонда имущества Москвы, отраслевого департамента, Департамента экономической политики и развития Москвы, Департамента финансов и председателя комиссии, назначаемого Москомимуществом.

2.3. Конкурсная комиссия:

- на основании требований и условий конкурса составляет информационное сообщение о проведении конкурса;

- обеспечивает публикацию информационного сообщения о проведении конкурса;

- принимает и регистрирует заявки претендентов по мере их поступления;

- организует и проводит конкурс;

- определяет победителя конкурса;

- оформляет и подписывает экземпляры протокола об итогах конкурса;

- готовит договор о доверительном управлении (трасте).

2.4. Конкурсная комиссия самостоятельно определяет порядок организации своей работы. Заседание конкурсной комиссии правомочно, если на нем присутствуют все члены комиссии. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов членов комиссии.

2.5. Заявки и документы, представленные претендентами, регистрируются конкурсной комиссией в момент их подачи, путем проставления на них номера, даты и времени их регистрации, а также фамилии ответственного лица, которое произвело регистрацию.

Заявки претендентов, поданные по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, либо не содержащие документы, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Положения, не принимаются к рассмотрению конкурсной комиссией. Отметка об этом с указанием причины отказа в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Положения (при непредставлении документов указывается, какие документы отсутствуют) делается лицом, осуществляющим регистрацию, на описи представленных претендентом документов.

2.6. Конкурс проводится не позднее, чем в 20-дневный срок с момента опубликования информационного сообщения.

2.7. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется не позднее 10 календарных дней с момента утверждения условий конкурса.

2.8 Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

- полное официальное наименование и юридический адрес хозяйственного общества (товарищества);

- общее количество и типы выпущенных акций;

- номинальную стоимость одной акции;

- уставный капитал;

- выбранный работниками вариант предоставления льгот для приватизированных предприятий;

- количество акций и номинальную стоимость пакета акций (долей, паев), который передается в доверительное управление (траст) по конкурсу;

- первый и последний день подачи заявок;

- адрес и номер телефона конкурсной комиссии;

- обязательные и дополнительные требования, краткие условия конкурса, порядок ознакомления с условиями конкурса;

- перечень документов, представляемых для участия в конкурсе;

- дату, время и место подведения итогов конкурса;

- сроки объявления победителя конкурса.

2.9. Председатель конкурсной комиссии несет ответственность за соответствие и полноту сведений, содержащихся в информационном сообщении о проведении конкурса, плана приватизации предприятия и соблюдения требований настоящего Положения.


3. Условия участия в конкурсе


3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица, включая иностранных инвесторов, в уставном капитале которых доля государства не превышает 25 %, своевременно подавшие заявку и представившие для участия в конкурсе документы, предусмотренные настоящим Положением.

Установление иных ограничений для участия в конкурсе, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.3. настоящего Положения, не допускается.

Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат разглашению.

3.2. Для участия в конкурсе заявитель представляет следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе;

- учредительные документы;

- справку о реализованных инвестиционных проектах;

- документ - обязательство заявителя о выполнении требований (условий) конкурса;

- надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие наличие определенных объектов имущества, имущественных и неимущественных прав, необходимых для выполнения экономической программы;

- копии квалификационных аттестатов на право совершения операций с ценными бумагами;

- документы, подтверждающие размер доли государства, органов государственной власти и местного самоуправления, общественных организаций (объединений), благотворительных и иных общественных фондов в их уставном капитале (для акционерных обществ выписку из реестра акционеров).

К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов (в двух экземплярах), на одном из которых, остающемся у заявителя, при подаче заявки делается отметка о ее регистрации конкурсной комиссией либо об отказе в ее регистрации по основаниям, предусмотренным п.3.3. настоящего Положения.

3.3. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе в случае, если:

- он не может быть признан участником конкурса;

- заявка на участие в конкурсе подана по истечении установленного срока приема заявок;

- в сроки, установленные для приема заявок, заявителем не представлены все документы, предусмотренные пунктом 3.2. настоящего Положения.

Данный перечень оснований для отказа в участии в конкурсе является исчерпывающим.

3.4. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до установленного срока окончания приема заявок при условии письменного уведомления конкурсной комиссии об отзыве. Отзыв регистрируется конкурсной комиссией.


4. Порядок проведения конкурса


4.1. Конкурс проводится в следующем порядке:

4.1.1. Прием заявок начинается не позднее, чем за две недели до объявленной в информационном сообщении даты подведения итогов конкурса.

По окончании срока приема заявок на заседании конкурсной комиссии вскрываются конверты с предложениями участников и составляется протокол об окончании приема заявок, подписываемый всеми членами конкурсной комиссии. На заседании конкурсной комиссии при подведении итогов конкурса могут присутствовать представители участников и акционерного общества.

4.1.2. В протокол об окончании приема заявок включается перечень всех зарегистрированных заявок с указанием имен (наименований) заявителей, а также перечень всех случаев отказа от приема заявок с указанием причин отказа в соответствии с п.3.3. настоящего Положения.

4.2. Из числа заявок, удовлетворяющих требованиям пункта 3.2. настоящего Положения, конкурсная комиссия определяет победителя конкурса.

4.3. В случае, если участник конкурса является единственным и поданные им предложения отвечают условиям конкурса, то пакет акций передается в доверительное управление (траст) этому участнику.

4.4. В протоколе об итогах конкурса указываются:

- дата и номер протокола;

- состав конкурсной комиссии;

- наименование Учредителя траста;

- полное наименование и юридический адрес акционерного общества, пакет акций которого передается в доверительное управление (траст);

- краткие условия конкурса;

- предложения участников конкурса;

- сведения о победителе;

- предложения победителя конкурса по выполнению условий конкурса;

- срок подписания договора траста.

Протокол об итогах конкурса составляется в 3-х экземплярах. Каждый экземпляр протокола подписывается всеми членами конкурсной комиссии. Все экземпляры протокола имеют равную юридическую силу и предназначены для представления победителю конкурса, предприятию - эмитенту, а также для хранения в делах Учредителя траста.

Экземпляры протокола об итогах конкурса, подписанные всеми членами конкурсной комиссии, представляются конкурсной комиссией Учредителю траста в 3-дневный срок с объявленной в информационном сообщении даты подведения итогов конкурса.

4.5. Сокрытие заявок участников, их неучет при приеме, регистрации и подведении итогов конкурса (невключение в соответствующие протоколы) влекут за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.6. В случаях выявления обстоятельств, указанных в п.4.5. настоящего Положения, Учредитель траста не имеет права утверждать протокол об итогах конкурса. В этих случаях Учредитель траста обязан в 7-дневный срок с даты принятия указанного решения опубликовать информационное сообщение о признании результатов конкурса недействительными в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.

4.7. В случае отсутствия на дату подведения итогов конкурса зарегистрированных заявок на участие в конкурсе Учредитель траста в 7-дневный срок с указанной даты обязан опубликовать информационное сообщение о признании конкурса несостоявшимся в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.

4.8. Не позднее 20 календарных дней после утверждения протокола об итогах конкурса Учредитель траста публикует информационное сообщение об итогах конкурса в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.


5. Оформление прав доверительного управления (траста) собственности на пакет акций и заключение договора


5.1. Договор о приобретении прав доверительного управления (траста) пакетом акций акционерного общества подписывается Учредителем траста и победителем конкурса в 3-дневный срок с момента утверждения протокола об итогах конкурса и включает в себя следующие данные:

- полное официальное наименование и юридический адрес акционерного общества;

- сведения об Учредителе траста и Доверительном собственнике;

- количество и номинальную стоимость акций, пакет которых передается в доверительное управление (траст);

- условия, на которых пакет акций передан в доверительное управление (условия договора о трасте);

- обязательства сторон.

Право на оформление договора о передаче в доверительное управление (траст) пакета акций переходит от Учредителя траста к Доверительному собственнику с момента заключения договора траста.


Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 14 ноября 1995 г. N 915


Примерный договор
о передаче в доверительное управление (траст) пакета акций (долей, паев), находящихся в государственной собственности


Дата (прописью) и место заключения Договора


Cтатья 1. Стороны Договора


     Комитет по управлению  имуществом  Москвы  (Фонд  имущества  Москвы)
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
                   (должность, фамилия, имя, отчество)
действующий на основании Положения о Комитете  по  управлению  имуществом
Москвы,  утвержденного  распоряжением  Мэра  Москвы от 23.12.93 N 754-РМ,
именуемый в дальнейшем "Учредитель" с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
                    (наименование юридического лица)
________________________________________________________________________,
являющийся юридическим лицом по праву __________________________________,
                                         (наименование государства)
действующий на основании _______________________________________________,
                               (положения, устава юридического лица)
именуемый в дальнейшем "Доверительный управляющий",  с другой стороны,  в
соответствии  с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2296
"О  доверительной  собственности   (трасте)"   и   Гражданским   кодексом
Российской  Федерации,  принятым федеральным законом от 30.11.94 N 52-фз,
заключили Договор о нижеследующем:

Статья 2. Предмет Договора


2.1. Учредитель передает, а Доверительный управляющий принимает в траст пакет акций, согласно акту приемки-передачи акций (ст.15). Перечисленные в акте приемки-передачи акции в дальнейшем именуются "Акциями" или, в совокупности, "Пакетом".

Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданными Акциями исключительно в интересах лиц, назначенных бенефициариями по настоящему Договору.

2.2. Акции указанных эмитентов, приобретенные Доверительным управляющим в период действия настоящего Договора в пределах средств, поступающих в его распоряжение в соответствии с пунктом 8.4. настоящего Договора, а также акции, полученные им в обмен на Акции в случае реорганизации соответствующих предприятий - эмитентов, входят в состав Пакета и принадлежат Доверительному управляющему на равных правах и условиях с вышепоименованными Акциями.

2.3.Имущество, остающееся по ликвидации предприятий - эмитентов, в части, соответствующей количеству акций этих эмитентов, составляющих предмет настоящего Договора, относится к государственной собственности г.Москвы. Правовой режим использования этого имущества Доверительным управляющим, предприятиями - эмитентами или иными лицами регулируется решениями Учредителя и/или отдельными договорами, заключаемыми им с указанными лицами.


Статья 3. Бенефициарии


Бенефициарием (выгодоприобретателем) по настоящему Договору назначается бюджет г.Москвы в лице Департамента финансов.


Статья 4. Доверительный характер Договора


     Доверительный управляющий   по   настоящему   Договору  назначен  на
основании________________________________________________________________
            (дата, номер постановления Правительства Москвы)
_________________________________________________________________________

Заключая настоящий Договор, Учредитель оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, которое, по его мнению, способно наилучшим образом защитить интересы Бенефициариев, указанных в статье 3 настоящего Договора, путем осуществления прав акционера, вытекающих из его владения Акциями.

Передавая Доверительному управляющему права управления Пакетом, Учредитель не вправе, в частности, давать какие-либо указания Доверительному управляющему по вопросам, касающимся его действий, связанных с управлением названным Пакетом.

Доверительный управляющий, заключая настоящий Договор, принимает на себя юридические последствия, вытекающие из оказываемого ему особого доверия. При осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, он обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов лиц, назначенных Бенефициариями по настоящему Договору.

Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия при осуществлении названных прав и исполнении названных обязанностей является наилучшим с точки зрения интересов Бенефициария.


Статья 5. Срок Договора и условия его досрочного прекращения


5.1. Доверительный управляющий, по доверенности собственника Пакета акций, может принимать участие в работе Совета директоров в период после подписания настоящего договора до момента вступления последнего в силу с целью разработки инвестиционной программы.


     5.2. Настоящий Договор заключен на срок до _______________________*1
                                                     (дата прописью)

Договор вступает в силу после разработки Доверительным управляющим и утверждения собственником пакета акций инвестиционной программы, согласованной с отраслевым департаментом, с момента передачи Акций Доверительному управляющему. Передача Акций осуществляется путем вручения сертификатов акций с совершением надлежащей передаточной надписи (индоссамента) и/или подписанием двустороннего приемо-сдаточного акта.

Договор может быть прекращен до истечения указанного срока при возникновении следующих обстоятельств:

а) в случае принятия Правительством Москвы решения о сокращении срока закрепления Акций в городской собственности и их продаже;

б) в случае признания Доверительного управляющего несостоятельным (банкротом) в соответствии с действующим законодательством;

в) в случае ликвидации Доверительного управляющего, а также такой реорганизации Доверительного управляющего - юридического лица, которая влечет его разделение либо уменьшение его уставного капитала;


     г) _________________________________________________________________
           (указываются другие обстоятельства по усмотрению сторон)
________________________________________________________________________;

д) по решению Государственного комитета Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур;

e) в случае удовлетворения судом иска, внесенного Учредителем или Бенефициарием в связи с неисполнением Доверительным управляющим обязанностей, вытекающих из договора или злоупотреблением им доверием, оказанным ему Учредителем.


Статья 6. Обязанности Доверительного управляющего


В силу настоящего Договора Доверительный управляющий обязан:

а) осуществлять права, связанные с Акциями, в Совете директоров и на собраниях акционеров предприятий - эмитентов в интересах Бенефициариев по настоящему Договору;

б) принимать участие в разработке и осуществлении инвестиционной программы, привлекать инвестиции, проводить маркетинговые исследования;

в) получать дивиденды по Акциям;

г) передать бенефициариям по настоящему Договору суммы, полученные в качестве дивидендов по Акциям*2 и любые иные суммы, полученные в связи с ними, за вычетом сумм, причитающихся Доверительному управляющему в виде компенсации расходов и вознаграждения, предусмотренного Договором;

д) направлять Учредителю ежеквартальный баланс имущества и имущественных прав, переданных ему в траст и полученных им в связи с владением таковыми, а также отчеты о своих действиях;

е) направлять Учредителю и Бенефициарию справку по прилагаемой форме о начислении выплаченных дивидендов по Акциям, находящимся в государственной собственности и переданных в доверительное управление;

ж) обеспечить проверку независимым внешним аудитором годового баланса и счетов прибылей и убытков траста;

з) выполнять Особые условия, указанные в статье 8 настоящего Договора*3.


Статья 7. Коллизии интересов


7.1. Доверительный управляющий обязан действовать в интересах Бенефициария, не допуская смешения личных интересов с интересами Бенефициария.

7.2. Если Доверительный управляющий лично заинтересован в сделке, которую он предполагает совершить, а также во всех иных случаях, когда интересы Доверительного управляющего вступают в противоречие с интересами Бенефициария, он обязан уведомить его и Учредителя о предполагаемых действиях. Если Учредитель или Бенефициарий не сообщили об имеющихся возражениях в 10-дневный срок, Доверительный управляющий принимает решение по собственному усмотрению, при этом риск, связанный с неблагоприятными последствиями такого решения, падает на траст.

7.3. Доверительный управляющий считается имеющим личную заинтересованность, если он, в частности:

- является поставщиком товаров или услуг для предприятий, акции которых принадлежат ему в силу Договора (далее по тексту - "Предприятия");

- является производителем или поставщиком товаров или услуг, аналогичных или взаимозаменяемых с товарами или услугами, производимыми предприятиями;

- является крупным потребителем товаров или услуг, производимых предприятиями;

- является кредитором предприятий;

- является юридическим лицом, имущество которого полностью или частично образовано предприятиями;

- может извлечь выгоду из распоряжения акциями и имуществом предприятий (кроме вознаграждения, предусмотренного Договором);

- обладает правами собственника или кредитора в отношении лиц, к которым могут быть применены те или иные из вышеприведенных определений;

- будучи физическим лицом, находится в родственных или трудовых отношениях с лицами, к которым могут быть применены те или иные из вышеприведенных определений (данное требование распространяется также на должностных лиц органов управления Доверительного управляющего - юридического лица, имеющих право совершать сделки от его имени).

7.4. Доверительный управляющий не вправе участвовать в иных органах управления акционерным обществом, кроме общего собрания акционеров и Совета директоров.


Статья 8. Особые условия *4


8.1. В рамках делегированных Правительством Москвы полномочий по управлению пакетами акций, переданных в доверительное управление по настоящему договору, Доверительный управляющий обязан:

- способствовать сохранению профиля производства, необходимого ассортимента и качества продукции, сохранению рабочих мест;

- способствовать увеличению поступлений в доходную часть городского бюджета путем налоговых отчислений от деятельности предприятия - эмитента, технико-экономические показатели которого должны быть не хуже заданных в ст.15 данного Договора, а также их улучшения за счет снижения издержек производства, повышения рентабельности, использования рациональной системы ценообразования, обеспечения рациональной капитализации прибыли;

- способствовать максимальному использованию собственных средств предприятий на цели развития производства за счет более рационального использования прибыли и амортизационных отчислений;

- обеспечивать привлечение инвестиций для реконструкции и технического перевооружения производства на основе современного технологического оборудования и технологий для обеспечения выпуска конкурентноспособной продукции;

8.2. Доверительный управляющий, получив в траст акции, проводит анализ состояния дел на предприятии-эмитенте, составляет бизнес-план с инвестиционной программой использования переданных в доверительное управление акций, собственных и привлеченных инвестиционных ресурсов.

Одобренный на совете директоров или при необходимости на собрании акционеров бизнес-план представляется на утверждение учредителю траста.

8.3. В своей деятельности Доверительный управляющий руководствуется положением антимонопольного законодательства, которое предусматривает ограничение доминирующего положения Доверительного управляющего на рынке товаров и услуг.

8.4. Доверительный управляющий вправе оставлять в своем распоряжении _________ процентов дивидендов, получаемых по Акциям, для использования на цели инвестирования в деятельность предприятий - эмитентов (группы предприятий, акциями которых он владеет*5)*6.


     8.5. Общая сумма,  ежегодно выплачиваемая бенефициариям по Договору,
не может быть менее ____________________________________ рублей.
                            (сумма прописью)


Указанная величина устанавливается на момент подписания Договора и при
определении размеров выплат последующих периодов подлежит индексации
пропорционально индексации минимального уровня оплаты труда,
осуществляемой в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Статья 9. Право на вознаграждение


Доверительный управляющий имеет право на получение вознаграждения в следующих размерах:

     ______ (прописью)*7  процентов от сумм, полученных в виде дивидендов
по  Акциям;  либо  Доверительный  управляющий  имеет  право  на получение
ежегодного вознаграждения в размере _____________________________________
                                             (прописью)

тысяч рублей*8 ;

     либо Доверительный    управляющий    имеет    право   на   получение
вознаграждения в виде опциона не более, чем на ______________________ *9 
                                                     (прописью)
акций __________________________________________________________________,
                         (наименование эмитента)

реализуемого после прекращения Договора в случае, если все его условия
были добросовестно выполнены Доверительным управляющим.

Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Пакетом.


Статья 10. Права и обязанности Учредителя


10.1. Учредитель траста имеет право:

а) проверять исполнение Договора Доверительным управляющим и получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным органам и суду в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством;

б) сообщать бенефициариям, государственным органам и суду любые сведения об управлении Пакетом;

в) предъявлять Доверительному управляющему, в случае нарушения им настоящего Договора, иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению Договора и устранению неблагоприятных для бенефициариев последствий допущенных им нарушений;

г) в случае утраты особого доверия к Доверительному управляющему предъявлять ему иск о досрочном прекращении настоящего Договора.

10.2 Учредитель траста по результатам анализа представленных ему Доверительным управляющим материалов (баланса имущества и имущественных прав, переданных в траст, отчетов и т.д.) ежеквартально информирует Бенефициария о соблюдении Доверительным управляющим условий настоящего Договора в части своевременности и полноты перечисления причитающихся Бенифициарию средств.

10.3. Учредитель траста обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.


Статья 11. Права Бенефициария


11.1. Бенефициарий по настоящему Договору имеет право:

а) предъявить иск Доверительному управляющему в случае нарушения им настоящего Договора или невыполнения, либо ненадлежащего выполнения им обязанностей, вытекающих из этого Договора;

б) получать дивиденды по Акциям, за вычетом сумм, оставляемых в распоряжении Доверительного управляющего в соответствии с решениями правомочных государственных органов, а также причитающихся Доверительному управляющему в виде компенсации расходов и вознаграждения, предусмотренного Договором.

11.2. Средства, передаваемые Доверительным управляющим бенефициариям перечисляются в следующем порядке:


_________________________________________________________________________
 (указываются: периодичность выплат, номера счетов и другие требования)

11.3 Перечисление причитающихся Бенефициарию промежуточных (квартальных, полугодовых) дивидендов по акциям осуществляется Доверительным управляющим в срок не позднее 10-ти дней со дня начисления Обществом соответствующих средств на счет Доверительного управляющего.

Суммы окончательных (годовых) дивидендов, объявленных общим собранием акционеров по результатам года с учетом выплаты промежуточных дивидендов, перечисляются Доверительным управляющим Бенефициарию в срок не позднее 1 мая года, следующего за отчетом.

При нарушении Доверительным управляющим вышеуказанных сроков перечисления дивидендов по акциям невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке.


Статья 12. Ответственность Доверительного управляющего


По обязательствам, возникающим у него в связи с исполнением Договора, Доверительный управляющий несет при недостаточности имущества, переданного в траст, неограниченную ответственность своим имуществом и имущественными правами. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Бенефициария (бенефициариев) при управлении Пакетом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы.


Статья 13. Разрешение споров


Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются судом или арбитражным судом.


Статья 14. Юридические адреса и реквизиты сторон


Учредитель траста:


_________________________________________________________________________
                (юридический адрес, расчетный счет банка)

                       Доверительный управляющий:

_________________________________________________________________________
                (юридический адрес, расчетный счет банка)

Статья 15. Дополнительные условия


Настоящий Договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:

1. Акт приемки-передачи акций.

2. Передаточное распоряжение о передаваемых акциях Учредителем Доверительному управляющему в доверительное управление.

3. Перечень допустимых технико-экономических показателей предприятия.

4. Доверенность Доверительному управляющему на право принимать участие в работе Совета директоров в период после подписания настоящего Договора до момента вступления последнего в силу с целью разработки инвестиционной программы.

5. Инвестиционная программа.


Настоящий Договор совершен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу и хранящихся у Учредителя, Доверительного управляющего и Бенефициария.



                             ПОДПИСИ СТОРОН:
           УЧРЕДИТЕЛЬ                            ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ
           ТРАСТА                                 УПРАВЛЯЮЩИЙ
        _____________________                 ___________________

СОГЛАСОВАНО:


ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВ


                          _____________________

ОТРАСЛЕВОЙ ДЕПАРТАМЕНТ


                          _____________________

----------------------------

*1 Дата не может устанавливаться позднее наиболее ранней из дат прекращения сроков, на которые закреплены в государственной собственности какие-либо акции. Срок договора не может превышать трех лет.


*2 Если порядок использования дивидендов не регулируется Особыми условиями Договора (статья 8).


*3 Если они установлены Учредителем.


*4 Устанавливаются отраслевым департаментом.


*5 Если не допускается указанным выше решением.


*6 Применяется только при наличии решений правомочных государственных органов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации о бюджетном устройстве.


*7 Не может превышать 10 процентов.


*8 Применяется в случаях, когда Акции закреплены в федеральной собственности на весь срок Договора.


*9 Не может превышать 10% от общего количества Акций, переданных по Договору. Общая стоимость Акций, приобретаемых Доверительным управляющим в порядке реализации указанного опциона, не может превышать 10% от дивидендов, полученных за время действия Договора об учреждении траста.


Форма
к пункту Е статьи 6
настоящего Договора


Справка о начисленных и выплаченных дивидендах по акциям, находящимся в государственной собственности г.Москвы и переданным в доверительное управление


          _____________________________________________________
               (наименование Доверительного собственника)
                  за _________________________ 199__г.
                          (указывается период)

----------------T-----------------------------------------------
NN  Наименование¦    Начислены эмитентом дивиденды по городским
п/п эмитента    +---------------T-------------------------------
                ¦    всего      ¦ из них направлено
                +------T--------+---------------T---------------
                ¦сумма ¦дата на-¦ в бюджет      ¦на компенсацию
                ¦ т.р. ¦числения+------T--------+расходов по уп-
                ¦      ¦сумма   ¦сумма ¦дата пе-¦управлению ак-
                ¦      ¦        ¦ т.р. ¦речисле-¦циями
                ¦      ¦        ¦      ¦ния     ¦    т.р.
----------------+------+--------+------+--------+---------------
                ¦      ¦        ¦      ¦        ¦
                ¦      ¦        ¦      ¦        ¦
                ¦      ¦        ¦      ¦        ¦
----------------+------+--------+------+--------+---------------
  ИТОГО         ¦      ¦        ¦      ¦        ¦
----------------+------+--------+------+--------+---------------

     Продолжение
-----------T--------------------------
акциям     ¦           Справочно
-----------+--------------T-----------
           ¦номер платеж- ¦номер счета
-----------+ного поручения¦плательщика
¦на вознаг-¦о перечислении¦
¦раждение, ¦в бюджет диви-¦
¦  т.р.    ¦дендов        ¦
¦          ¦     т.р.     ¦
¦          ¦              ¦
+----------+--------------+-----------
¦          ¦              ¦
¦          ¦              ¦
¦          ¦              ¦
+----------+--------------+-----------
¦          ¦              ¦
L----------+--------------+-----------

Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 14 ноября 1995 г. N 915


СОГЛАСОВАНО
УТВЕРЖДЕНО


Отраслевой департамент
Учредитель
Доверительного управления


_________________________________________________________________________
            (полное и сокращенное наименование  предприятия)
_________________________________________________________________________

ПРИМЕРНАЯ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА


на_______________________________________________________________________
              (указать основную направленность инвестиций)
_________________________________________________________________________

Москва 199..г.


Содержание инвестиционной программы


    1. Сведения о разработчике инвестиционной программы
       приватизируемого предприятия .....................................
    2. Характеристика приватизируемого предприятия ......................
    3. Дополнительные сведения о предприятии  ...........................
    4. Характеристика (описание) инвестиционной программы................
    5. Результаты технико-экономического анализа
       инвестиционной программы..........................................
    6. Социально-экономическая значимость
       приватизируемого предприятия с учетом
       реализации инвестиционной программы для г.Москвы..................
    7. Заключение разработчика инвестиционной
       программы.........................................................

1. Сведения о разработчике инвестиционной программы приватизируемого предприятия


     1.1. Наименование предприятия (организации, фирмы)__________________
_________________________________________________________________________
     1.2. Год создания:  ______________   N гос. регистрации_____________
     N  лицензии  (сертификата)__________________________________________
     (при наличии указываются____________________________________________
     ________________________
     след. реквизиты: N, дата выдачи, вид деятельности, кем выдана)
     1.3. Форма собственности:___________________________________________
     1.4. Годовой оборот, млн.руб.:______________________________________
     1.5. Годовой оборот, в СКВ:_________________________________________
     1.6. Почтовый адрес:________________________________________________
                                      (индекс, адрес)
     ____________________________________________________________________
     1.7. Телефон:____________ Телекс:________________ Факс:_____________
     Телетайп:___________________ Руководитель:__________________________
     1.8. Основание для разработки:______________________________________
                                         договор N (иной документ),
     ____________________________________________________________________
     (договорная цена или иные условия по участию в реализации
      инвестиционной программы)
     1.9. Основные виды деятельности:____________________________________
     ____________________________________________________________________
     1.10. Уставный капитал (фонд):______________________________________
     1.11. Учредители с указанием доли в уставном капитале (фонде):
     ____________________________________________________________________
     ____________________________________________________________________
     1.12. Положение на рынке, известность в деловом мире, в т.ч.
     по консультационным услугам:________________________________________
                                 (указать в т.ч. проекты и программы,
     в которых участвовал Разработчик)
     1.13. Предполагаемая   форма   участия   Разработчика  в  реализации
     инвестиционной программы,  обеспечении инвестиций и контроля  за  их
     целевым использованием:_____________________________________________
     1.14. Источники исходной  информации:_______________________________
     ____________________________________________________________________
        (нормативные документы, дополнительные источники и т.д.)

Cведения о разработчике инвестиционной программы приватизируемого предприятия (для физических лиц, инициативной группы физических лиц)


     1.1. Ф.И.О.разработчиков:___________________________________________
     ____________________________________________________________________
     1.2. Реквизиты разработчиков:_______________________________________
                                  (домашний адрес, паспортные данные,
     ____________________________________________________________________
                          контактные телефоны)
     1.3. Основание для разработки программы_____________________________
                                        договор N (иной документ),
     ____________________________________________________________________
          договорная цена или иные условия по участию в реализации
     ____________________________________________________________________
          программы, отношение Разработчика к приватизируемому
     ____________________________________________________________________
                              предприятию)
     1.4. Краткая характеристика  проектов  и  программ,  в  разработке и
     реализации которых участвовал Разработчик:__________________________
     ____________________________________________________________________
     ____________________________________________________________________
     1.5. Документы, подтверждающие квалификационный уровень Разработчика
     в инвестиционной (консультационной) деятельности:
     ____________________________________________________________________
           (N и дата выдачи сертификата, утвержденные проекты
     ____________________________________________________________________
             (программы),наличие дипломов различного уровня;
     ____________________________________________________________________
                   наличие научных публикаций и т.п.)
     1.6. Предполагаемая форма   участия   Разработчика   в    реализации
     программы, обеспечении   инвестиций   и   контроля   за  их  целевым
     использованием:
     ____________________________________________________________________
     ____________________________________________________________________
     1.7. Источники исходной информации:_________________________________
     ____________________________________________________________________
        (нормативные документы, дополнительные источники, и т.д.)

2. Xарактеристика приватизируемого предприятия


2.1. Основные сведения о предприятии:

2.1.1. Дата создания, основание создания.

2.1.2. Формы и вид собственности (при наличии указать долю гос. собственности, установленной и закрепленной за государством на срок до ____ лет).

2.1.3. Местонахождение предприятия, контактные телефоны, Ф.И.О. руководителя.

2.1.4. Величина уставного капитала (фонда), тыс.руб.

2.1.5. Учредители приватизируемого предприятия, доля учредителей в уставном капитале.

2.1.6. Список компаний, в которых участвует предприятие; форма участия.

2.1.7. Объем продаж по профильным видам продукции (работ, услуг) за 3 последних финансовых года и за последний отчетный период.

2.1.8. Число работников.

2.1.9. Источники финансирования деятельности предприятия с указанием объемов по видам источников.

2.1.10. Наличие компрометирующей предприятие информации в СМИ (в т.ч. по качеству продукции, задолженности, трудовым конфликтам, невыполнению принятых обязательств и т.п.).

2.1.11. Перечень и краткая характеристика инвестиционных проектов и программ, в которых участвовало предприятие: предмет инвестиционной программы, объем вложенных инвестиций, срок реализации, прибыльность программы и срок окупаемости.

2.1.12. Автобиографические сведения руководителей и главных специалистов предприятия: Ф.И.О., возраст, должность, сфера деятельности за последние 5 лет, стаж работы в данной отрасли (на производстве), известность в деловом мире.

2.1.13. Объем и масштабы рекламной компании предприятия за последний финансовый год и за последний отчетный период.

2.1.14. Особенности (специфика) деятельности предприятия: сезонный характер работ, сменность производства, территориальная отдаленность от поставщиков и потребителей, ограниченность отраслевого рынка и т.п.

2.1.15. Слабые и сильные стороны предприятия: качество продукции; возможности сбыта; уровень производственных издержек в объеме товарной продукции; квалификация и опыт персонала; уровень технологии; условия поставок сырья, материалов; уровень менеджмента.

2.2.Характеристика производимой продукции (услуг) и рынка ее сбыта:

2.2.1. Номенклатура производимой продукции (работ, услуг), прибыльность по каждому виду и объем продаж в динамике за 3 года.

2.2.2. Доля производимой продукции предприятия, занимаемая на местном, региональном, межрегиональном рынках аналогичной продукции (услуг).

2.2.3. Степень удовлетворения потребностей в продукции предприятия на местном, региональном, российском рынках, в т.ч. с учетом импорта продукции аналогичного целевого назначения.

2.2.4. Основные поставщики и потребители продукции (услуг), в т.ч. наиболее стабильные и перспективные (располагаются в порядке значимости).

2.2.5. Географическая структура рынков сбыта с указанием региона, объемов сбыта в рублях и СКВ.

2.2.6. Используемые предприятием способы стимулирования сбыта.

2.2.7. Основные конкуренты предприятия по производимой продукции (услуг); доля рынка продукции, принадлежащая основным конкурентам (не менее 2-3); отличительные особенности потребительских свойств продукции приватизируемого предприятия в сравнении с продукцией основных конкурентов.

2.2.8. Динамика цен на продукцию (услуги) предприятия за 3 года в сравнении с ценами конкурентов (внутренние цены) и на аналогичную по целевому назначению продукцию, выпускаемую за рубежом (мировые цены).

2.2.9. Существующая патентно-лицензионная защита выпускаемой продукции.

2.3. Производственные мощности и технология производства продукции (услуг):

2.3.1. Основные производственные линии, коэффициент их использования.

2.3.2. Величина амортизационного фонда в динамике за 3 года с учетом переоценки основных фондов.

2.3.3. Характеристика технологии производства, оценка уровня технологий.

2.3.4. Основные виды используемого оборудования с указанием количества, первоначальной и остаточной стоимости.

2.3.5. Частота технологических изменений (нововведений) на предприятии; основание для внедрения новшеств.

2.4. Обеспечение производства продукции (услуг):

2.4.1. Сырьевая база предприятия, ее стабильность.

2.4.2. Энергетическое и транспортное обеспечение: степень удовлетворительности существующей системы, основные недостатки.

2.4.3. Перечень объектов незавершенного строительства; назначение, объем вложенных средств, степень завершения.

2.4.4. Обеспеченность трудовыми ресурсами с указанием коэффициента текучести кадров; условия труда и трудовые отношения на предприятии.

2.4.5. Организация и структура управления предприятием: тип структуры, качество руководства, соотношение численности управленческого персонала и общего числа работающих.

2.4.6. Экологическое состояние предприятия: условия, предъявляемые к предприятию и степень их выполнения.

2.5. Характеристика финансового положения предприятия:

2.5.1. Источники финансирования деятельности предприятий, объем средств по источникам финансирования.

2.5.2. Баланс предприятия за 3 года и за последний отчетный период (представляется в единой табличной форме с разбивкой по годам и на последнюю дату).

2.5.3. Показатели ликвидности и платежеспособности.

2.5.4. Существующая система налогообложения, обязательных платежей применительно к предприятию, предоставленные льготы.

2.5.5. Прибыль предприятия за последние 3 года, направления ее использования, коэффициент прибыльности.

2.5.6. Дебиторская и кредиторская задолженность с расшифровкой по видам задолженности.

2.6. Характеристика местной инфраструктуры и социальноэкономического климата на предприятии:

2.6.1. Система коммуникаций и связи; существующие недостатки.

2.6.2. Уровень оплаты труда работников предприятия в сравнении с установленным уровнем жизни по г.Москве.

2.6.3. Обеспеченность работников жильем, объектами соцкультбыта.

2.6.4. Система мер, применяемых на предприятии, по социально-экономической защите своих работников.

2.6.5. Сложившиеся отношения с органами местной власти (в т.ч. формы поддержки предприятия), субъектами инфраструктуры рынка (банками, страховыми компаниями, консалтинговыми и аудиторскими фирмами).


3. Дополнительные сведения о предприятии


3.1. Привлекательность территории, на которой расположено приватизируемое предприятие: историческая, зеленая зоны, близость к административному центру Москвы, транспортное сообщение, наличие требуемых подъездных сооружений для нужд производства и обеспечения отгрузки продукции.

3.2. Привлекательность занимаемых площадей: общая площадь земельного участка; размер административных и производственных площадей, общий размер незанятой территории.

3.3. Возможности нового строительства: возможность сноса ветхих строений, увеличение этажности зданий, возведение пристроек и т.п.

3.4. Привлекательность технологического характера: возможность ввоза и внедрения собственных технологий, "НОУ-ХАУ", продукции (в т.ч. партнеров) для ее последующей переработки и т.п.

3.5. Сохранение профиля (или перепрофилирование) деятельности и рабочих мест.

3.6. Возможности развития социальной и инженерной инфраструктуры с учетом дополнительных инвестиций в их содержание.

3.7. Возможности приобретения прилегающих к предприятию земельных участков и объектов недвижимости.

3.8. Другие сведения.


4. Xарактеристика (описание) инвестиционной программы


4.1. Общие сведения об инвестиционной программе:

4.1.1. Цель (цели) инвестиционной программы.

4.1.2. Направления (предметная область программы: проведение НИОКР, проектных работ, строительство зданий и сооружений, внедрение мероприятий по НОТ и т.п.);

4.1.3. Предполагаемые результаты программы: продукция (услуги), намечаемые к выпуску, изменение уровня технологии, освоение новых рынков сбыта, изменение социально-экономической значимости предприятия для Москвы и партнеров и т.п.

4.1.4. Финансирование инвестиционной программы: предполагаемый способ и требуемые условия.

4.1.5. Период реализации инвестиционной программы: начало и дата окончания.

4.1.6. Сведения об имеющихся ресурсах и возможностях для обеспечения программы.

4.1.7. Объем инвестиций, требуемых для начала реализации программы и направляемых на покрытие задолженностей предприятия перед бюджетом, возврат централизованных инвестиций по оплате труда и потребителям.

4.2. Характеристика (параметры) продукции, под которую привлекаются инвестиции и стратегия обеспечения ее сбыта:

4.2.1. Параметры продукции:

- назначение;

- преимущество перед другим аналогом;

- соответствие международным потребительским и экологическим стандартам;

- использование дефицитных материалов, а также патентов, лицензий;

- ввоз импортных технологий;

- прогнозируемый объем выпуска, цена за единицу продукции, ее рентабельность (по себестоимости);

- другое.

4.2.2. Предполагаемый рынок сбыта:

- сведения о региональных особенностях потребления;

- степень освоенности предполагаемого рынка сбыта, его стабильность и перспективы роста с учетом перспективных потребителей;

- основные конкуренты, их доля на рынке сбыта; средняя цена выпускаемой ими продукции (в вариантном исчислении с учетом инфляции, налогового бремени, режима протекционизма и т.п.).

4.2.3. Стратегия сбыта (план маркетинга):

- предполагаемые формы (каналы) сбыта;

- сервисное обслуживание с учетом создания специальных технологических центров;

- проведение рекламных мероприятий;

- способы стимулирования сбыта: размер оптовых скидок, комиссионных, скидки торговым организациям; покрытие расходов, связанных с обслуживанием кредита покупателям;

- планируемые объемы реализации (продаж) на региональном рынке, стран СНГ, экспорт. При необходимости по данному разделу указываются требуемые объемы инвестиций.

4.3. Характеристика технической части инвестиционной программы.

Потребности в инвестициях:

4.3.1. Состояние технической части инвестиционной программы:

- стадии (степень) проработки технической стороны программы: этапы НИИ, ОКР, проектные работы и т.п.;

- наименование разработчиков технических частей программы, форма их собственности, известность в деловом мире;

- объемы израсходованных средств и объемы предполагаемых инвестиций для завершения работ по технической части программы.

4.3.2. Общая валовая стоимость инвестиций: по направлениям затрат, стоимостной оценки затрат и принятого метода расчета:

- техническая часть программы;

- строительство или приобретение зданий и сооружений;

- приобретение земельных участков;

- приобретение или изготовление технологического оборудования;

- подготовка, переподготовка и обучение кадров;

- издержки производства и/или эксплуатации (в структуре себестоимости);

- природоохранные мероприятия;

- др. направления (в зависимости от специфики программы);

- итого: валовая стоимость инвестиций с учетом размера первоначальных инвестиций.

4.3.3. Организация реализации инвестиционной программы, намечаемые этапы.

4.3.4. Дополнительные сведения по обеспечению программы:

- производственные площади;

- коммуникации (потребление воды, электроэнергии);

- требуемая численность занятых (руководители, специалисты, квалифицированные рабочие; влияние реализации программы на перспективы занятости);

- соответствие предполагаемой технологии мировому уровню;

- возможные источники поставок оборудования, других материальных ценностей;

- наличие потребности иностранной (в т.ч. стран СНГ) помощи, в т.ч. по поставке оборудования, сырья, КИ и т.п.; - поставщики сырья, материалов, КИ; средние цены на сырье, материалы и т.д.


5. Результаты технико-экономического анализа инвестиционной программы


5.1. Исходная информация, использованная в расчетах:

5.1.1. Перечень исходных данных.

5.1.2. Факторы, закладываемые в варианты расчетов, используемый программный продукт: прогнозируемое соотношение курсов валют; показатели инфляции; изменения рыночных цен и уровня производственных и иных издержек, уровня процентных ставок по банковским кредитам; условия взаимных платежей; уровни налогов и т.п.

5.2. Оценка финансовой состоятельности программы и ее эффективности:

5.2.1. Капитальные вложения.

5.2.2. Оборотный капитал.

5.2.3. Производственные (и/или эксплуатационные) издержки.

5.2.4. Оборот запасов и поступлений.

5.2.5. Динамика прибылей и убытков.

5.2.6. Динамика чистого потока наличности.

5.2.7. Внутренняя норма прибыли.

5.2.8. Динамика чистого дохода.

5.2.9. Срок окупаемости инвестиций.

5.2.10. Индекс доходности инвестиций.

5.2.11. Другие показатели: доход на активы предприятия, на акционерный капитал, прирост акционерного капитала и др.

5.3. Выводы по финансовому анализу (экономическая интерпретация результатов состоятельности программы и инвестиций).


6. Социально-экономическая значимость приватизируемого предприятия с учетом реализации инвестиционной программы для Москвы


6.1. Социально-экономическое значение реализации программы для Москвы:

6.1.1. Повышение степени насыщения внутреннего потребительского рынка в продукции предприятия.

6.1.2. Появление нового способа удовлетворения потребностей, стимулирование деловой активности на новом качественном уровне потребительских свойств продукции.

6.1.3. Увеличение занятости в районе (в целом по Москве).

6.1.4. Рост доходной части бюджета.

6.2. Значимость реализации программы для предприятия:

6.2.1. Увеличение производственного потенциала, повышение качественного состояния производства.

6.2.2. Возможность (в т.ч. за счет инвестора) привлечения новых технологий, "НОУ-ХАУ";

6.2.3. Повышение патентно-лицензионной защиты выпускаемой продукции; другое.

6.3. Значимость реализации инвестиционной программы для партнеров предприятия:

6.3.1. Увеличение количества заказов как для поставщиков, так и для потребителей.

6.3.2. Возникновение необходимости осуществления технологических нововведений.

6.3.3. Возникновение необходимости изменения политики цен; другое.


7. Заключение разработчика инвестиционной программы


7.1. Экспертная оценка чувствительности программы к внешней среде:

7.1.1. Предполагаемые зоны рисков (помимо заложенных в расчетах изменений по уровню инфляции, размеров налогов и других платежей) инвестиционной программы и возможные стадии (этапы) их возникновения: проектирование, материально-техническое обеспечение производства, организация производства и сбыта и т.п.).

7.1.2. Предполагаемые изменения в сроке окупаемости и доходности инвестиций с учетом суммарного риска.

7.1.3. Описание сценария возможности изменения степени риска с указанием (при необходимости) дополнительных размеров инвестиций.

7.2. Общее резюме по реализуемости программы, ее значимость для Московского региона.

7.3. Перечень материалов, документов, нормативно-справочной информации, форм отчетности, использованных при разработке инвестиционной программы и приводимых результатов расчетов.




 
Реклама


Реклама


Наша кнопка

Юридическая База РФ
Код кнопки

Партнеры

СЕМЕРКА - Российский Правовой Портал

Фирмы России - каталог предприятий и организаций. Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizationsи

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости