Юридическая База РФ
Реклама


Счетчики



Rambler's Top100




 


Письмо Управления МНС по г. Москве от 29 декабря 1999 г. N 06-11/20789 О порядке расчета сумм налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы

Архив юридической базы. Документы с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2007 года


В соответствии с пунктом 9 инструкции Государственной налоговой инспекции по г.Москве от 31.03.94 N 4 "О порядке исчисления и уплаты налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы" (с изменениями и дополнениями) в течение квартала плательщики производят авансовые взносы налога, рассчитанные на основании данных бухгалтерского учета и отчетности об объеме реализации продукции (работ, услуг) за предшествующий месяц и ставки налога.

Авансовые взносы налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы производятся плательщиками за предшествующий месяц не позднее 15 числа каждого месяца.

По окончании первого квартала, полугодия, девяти месяцев и года плательщики самостоятельно на основании данных бухгалтерской отчетности исчисляют сумму налога нарастающим итогом с начала года. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, определяется с учетом ранее начисленных платежей.

Согласно пункту 5 Инструкции при исчислении налога непосредственно из сумм данного налога исключаются расходы предприятий и организаций, рассчитанные исходя из норм, установленных местными органами государственной власти, на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы, находящихся на балансе этих предприятий и организаций, или финансируемых ими в порядке долевого участия. Перечисление средств на содержание объектов в течение квартала не влияет на последующую уплату авансовых платежей, т.е. авансовые платежи вносятся в бюджет в установленном порядке. Указанная сумма перечислений (вычета) будет учтена при исчислении налога по итогам отчетного периода.

Излишне внесенные суммы налога зачитываются в счет очередных платежей или возвращаются плательщику в порядке, предусмотренном статьями 78 и 79 Налогового кодекса РФ.

Если на содержание такого объекта привлекаются средства инвесторов в порядке долевого участия, то между балансодержателем объекта и инвестором должен быть заключен договор о долевом участии, составленный с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку исключение расходов предприятия на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы без учета их доли приведет к необоснованному занижению сумм налога, подлежащего внесению в бюджет, в договоре в обязательном порядке должна быть указана доля финансирования в тех единицах, в которых определен показатель для данного объекта при расчете нормативов (в вашем случае кв.м).

Долевое участие в содержании указанных объектов не предполагает обязательное условие их совместного использования.

Договор о долевом участии должен содержать кроме доли финансирования также и наименование объекта, на содержание которого перечисляются средства.

Средства, перечисляемые в рамках договора долевого участия, являются целевыми, предназначены для финансирования расходов на содержание конкретного объекта жилищного фонда и социально-культурной сферы и должны перечисляться непосредственно на счет организации-балансодержателя объекта.

Перечисление денежных средств одним юридическим лицом на содержание объектов жилищного фонда и социально-культурной сферы другого юридического лица при отсутствии договора долевого участия является одной из форм его добровольного участия (спонсорские взносы, благотворительные пожертвования и т.п.) в деятельности этой организации и не может рассматриваться в качестве расходов на содержание данных объектов.

Таким образом, при исчислении суммы вычета по п.5 Инструкции следует исходить из его доли в квадратных метрах в финансировании жилой площади, предусмотренной договором о долевом участии и нормы, установленной местным органом государственной власти, а также суммы фактического перечисления средств на содержание. Для подтверждения вычета банку следует представить договор о долевом участии, документ, подтверждающий фактическое перечисление средств непосредственно на счет организации-балансодержателя объекта, а также справку о целевом использовании перечисленных средств.


Пример расчета за отчетный год

Доля финансирования жилой площади, предусмотренная договором 2000 кв.м.

Общая площадь жилого фонда 23 000 кв.м.

Годовой норматив затрат на содержание жилой площади в части доли, приходящейся на инвестора

2000 х 83,49 х 10= 1669,9 тыс.руб., где

- 83,49 руб. - минимальный уровень оплаты труда;

- 10 - годовой норматив в размерах, кратных минимальному уровню оплаты труда, установленный на содержание 1 кв.м распоряжением Мэра Москвы от 22.08.97 N 654-РМ

Фактические затраты инвестора

- 3000 тыс.руб.

Сумма, подлежащая вычету из налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы

- 1669,8 тыс.руб.


Заместитель руководителя Управления
государственный советник налоговой
службы III ранга
А.А.Глинкин





 
Реклама


Реклама


Наша кнопка

Юридическая База РФ
Код кнопки

Партнеры

СЕМЕРКА - Российский Правовой Портал

Фирмы России - каталог предприятий и организаций. Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizationsи

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости