Юридическая База РФ
Реклама


Счетчики



Rambler's Top100




 


Распоряжение Правительства Москвы от 26 декабря 2006 г. N 2752-РП "!О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы от 22 августа 2003 г. N 1494-РП"!

Архив юридической базы. Документы с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2007 года


В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 августа 2003 г. N 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации Протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах" (в редакции распоряжений Правительства Москвы от 1 сентября 2004 г. N 1742-РП и от 26 декабря 2005 г. N 2635-РП):

1. Согласиться с предложением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и открытого акционерного общества "Киевская Русь" (далее - ОАО "Киевская Русь") осуществить проектирование и строительство в 2006-2008 гг. следующих объектов:

1.1. Ресторан украинской национальной кухни с объектами торговли общей предельной площадью 4550 кв. м на земельном участке площадью 0,313 га по адресу: ул. Чертановская, вл. 45 (Южный административный округ города Москвы).

1.2. Торговый центр общей предельной площадью 7200 кв. м на земельном участке площадью 0,3 га по адресу: Бирюлево-Западное мкр. 4 (ул. Харьковская), корп. 126 (Южный административный округ города Москвы).

1.3. Многофункциональный торговый центр общей предельной площадью 4500 кв. м на земельном участке площадью 0,38 га по адресу: ул. Академика Семенова, комплекс "В", корп. 25 (Юго-Западный административный округ города Москвы).

2. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов:

2.1. от 13 сентября 2006 г. N А-2397/03 (приложение 1) на строительство объекта (п. 1.1).

2.2. от 19 сентября 2006 г. N А-2422/98 (приложение 2) на строительство объекта (п. 1.2).

2.3. от 4 сентября 2006 г. N А-2341/98 (приложение 3) на строительство объекта (п. 1.3).

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства объектов (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, будет осуществлять ОАО "Киевская Русь" за счет собственных и привлеченных средств.

4. Принять к сведению обязательства ОАО "Киевская Русь":

4.1. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (п. 1).

4.2. Осуществить в 2006-2008 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов (п. 1) в установленном порядке.

4.3. После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права.

4.4. После оформления имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.

4.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

4.6. После завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить в 3-месячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах (п. 1) и оформления в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения (п. 7).

5. Префектурам Южного и Юго-Западного административных округов города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания от имени Правительства Москвы руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы - первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации:

5.1. Согласованные проекты инвестиционных контрактов (с приложением установленных комплектов документов) на реализацию инвестиционных проектов (п. 1) на условиях распоряжения Правительства Москвы от 22 августа 2003 г. N 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации Протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах" (в редакции распоряжений Правительства Москвы от 1 сентября 2004 г. N 1742-РП и от 26 декабря 2005 г. N 2635-РП).

5.2. Согласованные проекты актов о результатах реализации инвестиционных проектов после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимых пакетов документов.

6. Установить, что проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется за счет собственных средств без последующей компенсации.

7. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8. Принять к сведению, что все затраты и убытки, возникающие при реализации данного проекта, учтены в долевом разделе площадей.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.


Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 26 декабря 2006 г. N 2752-РП


Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)


Акт
от 13 сентября 2006 г. N А-2397/03 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции


                   Регистрация          ------------------------¬
                   Государственного     ¦Регистрационный        ¦
                   градостроительного   ¦N 77-ГГК/3.1.22.002390 ¦
                   кадастра:            ¦от 20.09.2006          ¦
                                        ¦      Подпись ________ ¦
                                        L------------------------
                   Кадастровый номер    ---------------------¬
                   земельного участка:  ¦                    ¦
                                        L---------------------

Административный округ:   Южный
Район:   Чертаново Центральное
Адрес:   Чертановская улица, вл. 45
Наименование объекта:  Ресторан украинской национальной кухни с объектами
торговли
Функциональное назначение объекта:   ресторан
Вид объекта:   Капитальный
Категория объекта:   III
Другие виды использования:   объект торговли
Вид работ по объекту:   Новое строительство
Застройщик (заказчик):   ОАО "КИЕВСКАЯ РУСЬ"

1. Основание для разработки


1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 N 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах";

распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 N 1742-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 N 1494-РП";

распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2005 N 2635-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 N 1494-РП".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года; Выполнено "Градостроительное обоснование размещения ресторана украинской национальной кухни с объектами торговли по адресу: ул. Чертановская, вл. 47, мкр. 13-13А района Чертаново Центральное".

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.08.2006 N 03-05-3661-05/301-06.

Выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 04.08.2006 N 21.


2. Допустимые технико-экономические показатели объекта


 2.1.    Площадь     земельного     0,313
 участка (га):
 2.2.    Максимальная     общая     4550 - общая площадь,  в  том  числе
 площадь   объекта   (суммарная     1650 кв.м.      подземная      часть
 поэтажная  площадь   объекта в     (подземная    автостоянка);    3500-
 габаритах наружных стен)  (кв.     суммарная поэтажная площадь  объекта
 м):                                в габаритах наружных стен
 2.3. Минимальная общая площадь
 объекта  (суммарная  поэтажная
 площадь  объекта  в  габаритах
 наружных стен) (кв. м):
 2.4.      Этажность(количество     3 + подземный уровень
 уровней):
 2.5. Верхняя  отметка  объекта     12
 (м):
 2.6.  Площадь  благоустройства
 (вне     границ     отводимого
 земельного участка) (га):
 2.7.  Показатели  нормативного     60-75 м/мест
 обеспечения  местами  хранения
 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений


3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Градостроительным обоснованием размещения ресторана украинской национальной кухни с объектами торговли (титул N 355-2005/517).

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.02.2006 N 05-454.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 31.03.2006 N 21/2/780-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 20.04.2006 N 9/10/347-1:

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов от границ участка до металлических гаражей и согласовать их с УГПН города Москвы; к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить проезд пожарных автомобилей к знанию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключениями от 26.04.2006 N 10-16/4394 и от 26.04.2006 N 10-16/4395:

представить проект выполненный в полном объеме на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ;

представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;

обеспечить оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

организовать гостевую автостоянку, вместимость и путь движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;

определить окончательные габариты и этажность объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, подтвердить светотехническими расчетами.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.05.2006 N 06-14-3998/6, от 25.05.2006 N 06-14-4747/6:

разработать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящими материалами;

разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территории в границах участка строительства и на прилегающей по периметру территории; предусмотреть озеленение в границах землеотвода на площади не менее чем 430 кв.м.

предусмотреть проектными материалами посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников по границе с территорией Природного комплекса N 154, формирование газонного покрытия, установку декоративного ограждения по периметру территории;

выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы от 18.02.2002 N 222-РП);

предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах отведенного участка без изъятия дополнительных площадей; данные подтвердить расчетами; открытые автостоянки запроектировать на газонной решетке;

предусмотреть в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства - Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП;

предусмотреть в разделе "ПОС" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода без использования прилегающей территории ПК N 154;

выполнить оценку воздействия планируемых намерений на прилегающую территорию объекта ПК N 154-ЮАО, представить предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия на все компоненты окружающей среды, в том числе на почвы, поверхностные и подземные воды) на период строительства и эксплуатации гаража-стоянки на прилегающую территорию Природного комплекса.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.05.2006 N 06-14-4734/6:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации", корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.


4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории


Выполнить требования ГУП "Москоллектор" (ТУ N 35/5). Проектирование объекта вести на геоматериале в масштабе 1:500 с учетом существующих инженерных коммуникаций и сооружений, попадающих в зону строительства (их сохранности или перекладке) и согласовать с заинтересованными эксплуатационными службами и ОПС в установленном порядке. По ул. Чертановская, 47 имеются металлические автоукрытия типа "пенал", которые подлежат сносу.


5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные земельные отношения)


В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 02.06.2006 N 1533/06 и территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22.05.2006 N 33-2Т5-3045/6-(0)-1.


Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.


Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.08.2006 N 03-05-3661-05/301-06.


Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 26 декабря 2006 г. N 2752-РП


Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)


Акт
от 19 сентября 2006 г. N А-2422/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции


                   Регистрация          ------------------------¬
                   Государственного     ¦Регистрационный        ¦
                   градостроительного   ¦N 77-ГГК/3.1.22.002426 ¦
                   кадастра:            ¦от 22.09.2006          ¦
                                        ¦      Подпись ________ ¦
                                        L------------------------
                   Кадастровый номер    ---------------------¬
                   земельного участка:  ¦                    ¦
                                        L---------------------

Административный округ:   Южный
Район:   Бирюлево Западное
Адрес:   Бирюлево Западное, мкр. 4, корп. 126, (ул. Харьковская)
Наименование объекта:   Торговый центр
Функциональное назначение объекта:   объекты торгово-бытового назначения
Вид объекта:   Капитальный
Категория объекта:   III
Вид работ по объекту:   Новое строительство
Застройщик (заказчик):  ОАО "КИЕВСКАЯ РУСЬ"

1. Основание для разработки


1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 N 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах";

распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 N 1742-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 N 1494-РП";

график производства работ по объекту: торговый комплекс по адресу: ул. Харьковская, мкр. 4, района Бирюлево Западное, корпус 126, утвержденный Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, Префектом ЮАО г. Москвы Бирюковым П.П.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года; Выполнено "Градостроительное обоснование размещения торгового центра по адресу: ул. Харьковская, мкр. 4 района Бирюлево Западное, корп. 126".

1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 10.08.2006 N 03-05-3665-05/301-06;

выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 04.08.2006 N 21.


2. Допустимые технико-экономические показатели объекта


 2.1. Площадь земельного участка     0,3
 (га):
 2.2. Максимальная общая площадь     7200 - общая площадь, в  том  числе
 объекта  (суммарная   поэтажная     подземная   автостоянка   -   3000;
 площадь  объекта  в   габаритах     4900-суммарная  поэтажная   площадь
 наружных стен) (кв. м):             объекта в габаритах наружных стен
 2.3. Минимальная общая  площадь
 объекта  (суммарная   поэтажная
 площадь  объекта  в   габаритах
 наружных стен) (кв. м):
 2.4.       Этажность(количество     4-5 и 2 подземных уровня
 уровней):
 2.5.  Верхняя  отметка  объекта     18
 (м):
 2.6.  Площадь   благоустройства     0,25
 (вне     границ      отводимого
 земельного участка) (га):
 2.7.  Показатели   нормативного     87-108 м/мест
 обеспечения  местами   хранения
 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений


3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии Градостроительным обоснованием размещения торгового комплекса (титул N 355-2005/518).

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.12.2005 N 05-416.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.07.2006 N 21/2/1820:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с градостроительным размещением объекта.

В соответствии с заключением от 04.07.2006 N 9/10/834-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 09.11.2005 N 10-16/9606:

представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;

обеспечить оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

организовать въезд-выезд автотранспорта в подземный гараж, открытую стоянку, вместимость, путей движения автотранспорта, мест разгрузки-погрузки товаров определить исходя из требований СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;

разработать проект системы ОЗДС;

определить окончательные габариты и этажность объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, подтвердить светотехническими расчетами;

представить, проект выполненный в полном объеме, на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.05.2006 N 06-14-3999/6, от 25.05.2006 N 06-14-4748/6:

разработать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящими материалами;

разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение";

предусмотреть озеленение на территорию в границах участка предполагаемого строительства на площади не менее 195 кв. м;

предусмотреть озеленение на прилегающую с востока и юго-востока территорию площадью 0,25 га (вдоль существующего проезда местного пользования) в литерах "ДЕЖЗИКЛМНВГД";

предусмотреть озеленение в обязательном порядке - на прилегающей с юга к землеотводу территории ПК N 182-ЮАО на участке от Медынского проезда до существующего проезда местного пользования (со стороны Харьковской улицы);

предусмотреть проектом посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников по границе с территорией Природного комплекса N 182-ЮАО, формирование покрытия с устройством цветников, установку декоративного ограждения по периметру территории;

выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы от 18.02.2002 N 222-РП);

предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах отведенного участка без изъятия дополнительных площадей, данные подтвердить расчетами, открытые автостоянки запроектировать на газонной решетке;

исключить уширение существующего проезда местного пользования в границах территории Природного комплекса N 182-ЮАО;

предусмотреть в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства - Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 20.07.2003 N 616-ПП;

предусмотреть в разделе "ПОС" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода без использования прилегающей территории ПК N 182;

выполнить в составе проекта оценку воздействия планируемых намерений на прилегающую территорию объекта ПК N 183-ЮАО, представить предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия) на период строительства и эксплуатации гаража-стоянки на прилегающую территорию Природного комплекса.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.10.2005 N 06-14-11040/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.


4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории


Учесть сохранение или перекладку местных инженерных сетей и выполнить требования ОАО СУ по ремонту и эксплуатации коллекторов и водостоков" (коллектор 1760x1870, водосток d 400), телефонного узла (8 отв.) и в литерах "ДЕЖЗИКЛМНВГД" для благоустройства. Характер земляных работ определить проектом с учетом сохранности инженерных коммуникаций. Проект на геоматериале М 1:500 представить в ОПС в установленном порядке.


5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)


В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 02.06.2006 N 3430 и территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 02.08.2006 N 33-2Т5-3044/6-(0)-2.


Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.


Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение, о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 10.08.2006 N 03-05-3665-05/301-06.


Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


Приложение 3 к распоряжению Правительства Москвы от 26 декабря 2006 г. N 2752-РП


Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)


Акт
от 4 сентября 2006 г. N А-2341/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции


                   Регистрация          ------------------------¬
                   Государственного     ¦Регистрационный        ¦
                   градостроительного   ¦N 77-ГГК/3.1.22.002356 ¦
                   кадастра:            ¦от 13.09.2006          ¦
                                        ¦      Подпись ________ ¦
                                        L------------------------
                   Кадастровый номер    ---------------------¬
                   земельного участка:  ¦                    ¦
                                        L---------------------

Административный округ:   Юго-Западный
Район:   Южное Бутово
Адрес:   улица Академика Семенова, корп. 25, комплекс В
Наименование объекта: Многофункциональный торговый центр
Функциональное назначение объекта: Объекты общественного назначения
Вид объекта:   Капитальный
Категория объекта:   III
Вид работ по объекту:   Новое строительство
Застройщик (заказчик):   ОАО "КИЕВСКАЯ РУСЬ"

1. Основание для разработки


1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 N 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах";

распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 N 1742-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 N 1494-РП".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О Градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной Экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).

1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещенного объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.08.2006 N 03-06-3658-05/302-06.


2. Допустимые технико-экономические показатели объекта


 2.1. Площадь земельного участка       0,38
 (га):
 2.2. Максимальная общая площадь       4500 в том числе 1740 - подземная
 объекта  (суммарная   поэтажная       часть (3450 - суммарная поэтажная
 площадь  объекта  в   габаритах       площадь   объекта   в   габаритах
 наружных стен) (кв. м):               наружных стен)
 2.3. Минимальная общая  площадь
 объекта  (суммарная   поэтажная
 площадь  объекта  в   габаритах
 наружных стен) (кв. м):
 2.4.       Этажность(количество       2 наземных + 1 подземный
 уровней):
 2.5.  Верхняя  отметка  объекта       9
 (м):
 2.6.  Площадь   благоустройства
 (вне     границ      отводимого
 земельного участка) (га):
 2.7.  Показатели   нормативного       64 м/места
 обеспечения  местами   хранения
 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений


3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Градостроительным предложением по размещению многофункционального торгового центра (титул N 365-2005/540).

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.06.2006 N 05-415.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.07.2006 N 21/2/1763:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 18.07.2006 N 9/10/881-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.04.2006 N 10-16/4403:

представить в составе проекта результаты исследования почвы на участке строительства;

предусмотреть организацию гостевой автостоянки, вместимость и путей движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;

разработать проект ОЗДС;

обеспечить оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

представить проект, выполненный в полном объеме на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.03.2006 N 06-14-838/6:

разработать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных в ИРД;

предусмотреть максимальное сохранение древесно-кустарниковой растительности, произрастающей в границах участка и на прилегающей территории;

предусмотреть проектом максимальную обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве;

предусмотреть въезд-выезд на рассматриваемой территории по существующим проездам без изъятия озелененных площадей;

разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на участок строительства и на прилегающую по периметру территорию ориентировочной площадью 0,5 га в литерах "АБВГА" на отводном эскизе;

разработать раздел "Цветочное оформление" на территорию участка предполагаемого строительства;

предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;

выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода 0,38 га с максимальным сохранением зеленых насаждений;

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.10.2005 N 06-14-11039/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствий с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.


4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории


При проектировании учесть сохранность или перекладку инженерных коммуникаций.


5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)


В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 20.07.2006 N 06/07-3367 и территориального объединения регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.06.2006 N 33-2Т6-2274/6-(0)-1.


Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.


Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.08.2006 N 03-06-3658-05/302-06.


Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков




 
Реклама


Реклама


Наша кнопка

Юридическая База РФ
Код кнопки

Партнеры

СЕМЕРКА - Российский Правовой Портал

Фирмы России - каталог предприятий и организаций. Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizationsи

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости